1343批选676套房，今年第三个日光盘预定？

深圳今年第二个日光盘已诞生！

昨日（9月21日）开盘的蛇口招商玺家园，共1614批客户选604套住宅，开盘当日全部售罄。

招商玺家园本次预售的604套住宅位于2栋-6栋，面积124-127平、424平。其中小面积备案价格约10-11.6万/平、大面积13.6-16.2万/平，均为精装交付。

据网友爆料，昨日开盘现场，100号选完仅花了40分钟；上午10点多，大户型424平以上就已被选完；最终在晚上十点多，604套房源全部售罄。

图源：咚咚找房

招商玺家园的售罄，似乎再次验证了那句话：“深圳豪宅不缺购买力”

中原地产（中国内地）华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦认为，从过去的经验来看，市场反弹都是先从豪宅开始，再带动其他板块，最后市场全面复苏。相信9月市场会有反弹，出现一波稳定向上的局面。

豪宅市场出现回暖迹象，刚需是否也会被带动？

9月22日凌晨，曾经的“网红”刚需盘宏发万悦山2期（宏发万悦山璟庭）公布了本次入围名单，共1343批客户选676套住宅，认筹比接近1：2。

对比近期光明开的新盘来看，8月底开盘的中海观园，1252批客户选1262套房。根据开发商发布海报消息，中海观园当天销售900套，收金近40亿、去化约71%，已经是相当不错的成绩。

而宏发万悦山一期，在2021年3月开盘，均价4.89万/平。共有1070批客户选367套房，最低入围积分高达72.3，并于开盘当天售罄。

即将开盘的二期项目，是否会接棒一期的“日光”成绩，成为今年第三个日光盘？

宏发万悦山

资料显示，宏发万悦山璟庭本次预售房源共676套，共4栋住宅（8栋、9栋、10栋一二单元），主推建面约80-118平的3-4房产品，均价约5.17万/平。

宏发万悦山二期户型图

地段：从位置上来看，宏发万悦山位于光明凤凰城片区和光明中心区交汇处。

凤凰城是目前光明城市面貌最好、配套设施最完善的区域，而光明中心区被定位为“深圳北部中心的中心”和“科学城的综合服务中心”，旨在配套商业、居住以及大型公共服务，宏发万悦山的位置刚好能享受两个片区的配套和利好。

交通：项目周边有凤凰城、光明大街两个地铁站，毗邻光明大道，靠近龙大高速，交通便捷。

教育：周边有东周学校、深圳实验光明学校、深圳实验学校光明部（高中）、光明小学、光明中学等多所学校。

根据2022年学区划分，宏发万悦山被划进深圳实验光明学校学区。（具体学区划分以教育局最新通知为准）

商业：项目自带约1.8万平商业，一路之隔就是体量约5万平的星河COCO City，距离光明蓝鲸世界直线距离约1公里。

深圳刚需们的信心是否回归

我们拭目以待~