深圳中原研究中心-楼市一周报(2022年第40周)
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宏 观 点 评
NEWS河南调整首套房公积金贷款利率
[河南调整首套房公积金贷款利率]
[杭州下调首套房公积金贷款利率0.15个百分点5年以下为2.6%]
[东莞、中山:下调住房公积金利率!5年期以上3.1%]
[郑州:147个已售停工、半停工商品住宅项目已实现145个全面、实质性复工]
[建面30万平,宝安将建大湾区电商物流结算中心!2宗物流地将出让]
由于十一长假的到来,上周政策出台明显减少,主要以下调首套住房公积金利率为主。为响应央行自10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率的决定,杭州、东莞、中山、河南、海南、郑州等地接连发布通知实施调整。9月底罗湖印发公共房规模化租赁筹集细则,计划将符合规定的社会存量房源纳入筹集范围作为公共住房,进一步完善“租售并举”的租房体系。同时,财政部、税务总局也于9月底发布了支持居民换购住房退个税的公告,刺激部分置换需求。在多种政策的加持下,四季度市场有望加速修复。
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土 地 成 交
上周无居住用地成交。3
批 售 情 况
上周无项目获批。
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开 盘 监 测
上周5项目入市。
上周四住宅项目入市,去化仅一成。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交291套,环比↓75.1%;面积共计29681平,环比↓79.6%。
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一 手 住 宅 成 交 TOP10
(10.3-10.9)
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二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交187套,环比↓53.6%;面积共计17290平,环比↓54.4%。
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一 二 手 月 度 走 势
截止10月9日,深圳全市一手住宅成交593套,二手住宅成交194套。
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一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交47套,面积共计2510平;套数环比↓85.9%,面积环比↓87.2%。
上周一手办公共成交11套,面积共计1103平;套数环比↓97.3%,面积环比↓98.0%。
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二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交15套,面积共计946平;套数环比↓80.5%,面积环比↓82.0%。
上周二手办公共成交4套,面积共计661平;套数环比↓20.0%,面积环比↑79.6%。
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一 二 手 商 业 成 交 月 走 势
10月1日至10月9日,深圳全市一手商业成交174套,10970平;二手商业成交16套,998平。
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一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
10月1日至10月9日,深圳全市一手办公成交64套,5888平;二手办公成交4套,661平。
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经 理 指 数
本周经理人指数为41.71%。14
报 价 指 数
2022年第40周深圳中原报价指数录得32.39%。15
跌 幅 榜
2022.10.2-10.8
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市 场 预 期