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惠州:全市新房供应成交上升

中原大咖 2023-01-04 18:54:50 来自北京市


惠州临深片区包括:惠城区、仲恺区、惠阳区、大亚湾区。

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   惠州楼市
  • 9块居住用地挂牌,4块居住用地成交

  • 全市新房供应成交上升

  • 临深新房成交量上升

  • 临深新房成交均价下降

  • 全市二手均价基本不变


视点:进出口金额增长,租购并举进程加快

前三季惠州进出口2364.2亿元,比增6.4%
11月24日,惠州日报报道,据惠州海关统计,去年,惠州进出口3055.1亿元,同比增长22.8%,自2019年后重新站上3000亿元台阶,增幅均高于全国和广东整体水平。今年前三季度,惠州进出口2364.2亿元,同比增长6.4%。其中,出口1574.8亿元,增长2.7%;进口789.4亿元,增长14.5%。
(来源:惠州日报)

同比增长8.2%!前10月惠州规上工业增加值增速全省第2
11月29日,市统计局发布《2022年1-10月惠州规模以上工业生产运行简况》显示,全市规模以上工业完成总产值9183.28亿元,同比增长13%;完成增加值2000.86亿元,同比增长8.2%,增幅居全省第2位。今年以来,面对“三重压力”和超预期因素冲击,惠州这座万亿工业大市科学做好“双统筹”,坚定推进稳经济一揽子政策等落地落实,工业生产取得较快增长。
(来源:惠州日报)

惠州年内已筹建保租房3656套
11月30日,据南方+报道,南方日报、南方+记者从惠州市住房和城乡建设局获悉,由该局牵头编制的《惠州市加快发展保障性租赁住房实施方案》已正式印发实施,聚焦新市民、青年人等群体的租赁需求堵点、痛点和难点,加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。惠州市住建局统计的数据显示,2022年,惠州市已确定保障性租赁住房项目6个,纳入发展计划4338套,截至当前,全市已新筹建3656套,完成年度任务的91.4%。
(来源:南方plus)

土地:9块居住用地挂牌,4块居住用地成交


  • 11月惠州9块居住用地挂牌,占地面积23.7万平,4块位于仲恺区,3块位于惠东区,1块位于博罗县,1块位于惠城区。4块居住用地成交,占地面积11.7万平,建筑面积31.1万平,2块位于仲恺区,1块位于博罗县,1块位于龙门县。

  • 2021年1月以来,临深片区惠城区累积居住用地成交量最高,总占地面积66.3万平,大亚湾区累积成交量达20.9万平。


土地:惠州居住用地成交详情
  • 11月居住用地成交详情:



全市:新房供应成交上升

11月惠州新房住宅批售4807套,环比↑66.0%;批售面积47.51万平,环比↓51.9%。

11月惠州新房住宅成交5452套,环比↑9.9%,成交面积57.44万平(临深41.97万平、非临深15.47万平),环比↑8.6%。

11月,惠州新房供应量环比上涨较大,年底冲刺已箭在弦上;网签成交量环比亦有一定程度上涨,四个月以来首次突破5000套。


临深:新房成交量上升

11月惠州临深片区整体成交量上升,成交套数4080套,环比↑12.4%。仅大亚湾区成交套数下降三成左右,其余地区皆上升,惠阳区上升142.4%达967套。



临深:新房成交均价下降

  • 11月全市新房成交均价环比↓2.4%,11609元/平,


  • 11月临深新房成交均价环比↓10.2%,13758元/平。



临深:新房成交均价下降

  • 11月惠州临深片区房价全部下降,仲恺区下降近两成,惠阳区下降一成左右。


临深:11月新房均价一览表


全市:二手均价基本不变
  • 11月惠州全市二手住宅均价9691元/平,环比↑0.20%。7月以来,临深片区二手住宅均价基本不变,保持在9700元/平左右。


临深:11月二手住宅挂牌均价一览表

惠州市场小结


  • 11月惠州9块居住用地挂牌,占地面积23.7万平,4块位于仲恺区,3块位于惠东区,1块位于博罗县,1块位于惠城区。4块居住用地成交,占地面积11.7万平,建筑面积31.1万平,2块位于仲恺区,1块位于博罗县,1块位于龙门县。2021年1月以来,临深片区惠城区累积居住用地成交量最高,总占地面积66.3万平,大亚湾区累积成交量达20.9万平。

  • 11月惠州新房住宅批售4807套,环比↑66.0%;批售面积47.51万平,环比↓51.9%。新房住宅成交5452套,环比↑9.9%,成交面积57.44万平(临深41.97万平、非临深15.47万平),环比↑8.6%。惠州新房供应量环比上涨较大,年底冲刺已箭在弦上;网签成交量环比亦有一定程度上涨,四个月以来首次突破5000套。

  • 11月惠州临深片区整体成交量上升,成交套数4080套,环比↑12.4%。仅大亚湾区成交套数下降三成左右,其余地区皆上升,惠阳区上升142.4%达967套。

  • 11月全市新房成交均价环比↓2.4%,11609元/平,临深新房成交均价环比↓10.2%,13758元/平。临深片区房价全部下降,仲恺区下降近两成,惠阳区下降一成左右。

  • 11月惠州全市二手住宅均价9691元/平,环比↑0.20%。7月以来,临深片区二手住宅均价基本不变,保持在9700元/平左右。

温 馨 提 示
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