海岸集团又一百万平米项目，商住综合体+54班九年制学校

近日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于《龙华区龙华街道龙华第三工业区城市更新单元规划》的公告。

龙华区龙华街道龙华第三工业区城市更新单元已列入《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》，项目于2020年9月27日发布规划(草案)公示，2021年12月22日发布计划补充公告，调整拟拆除范围用地面积，2022年8月8日发布计划延期公告。

现该规划已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2022年第41次会议审议并获原则通过，现予以公告。

项目概况：

项目位于龙华区龙华街道和平路与人民路交汇处西北侧。

更新单元用地面积210568.9㎡，拆除范围用地面积208758.5㎡，其中开发建设用地面积146110㎡（独立占地的公共服务设施用地及其他移交给政府的独立用地范围24876.9㎡，腾挪用地范围线1810.4㎡）。规划容积1074130㎡，规划容积率7.4。

申报主体为深圳市龙华街道投资管理公司，经查询工商信息显示该公司由深圳市龙华投资控股（集团）有限公司全资控股。深圳市龙华投资控股（集团）有限公司是龙华区出资设立的国有独资企业，于2015年1月26日挂牌成立，注册资本金18亿元。据悉，龙华第三工业区城市更新单元项目或由深圳海岸集团操刀。海岸集团成立于1993年，目前，海岸集团正专注于大湾区的城市更新项目开发，已全面布局深圳北部、西部、中部、南部、东部区域，在深圳有南山海岸城、向南·西海花园、海岸中心等项目。

龙华第三工业区项目效果图龙华第三工业区城市更新项目

项目位于龙华区龙华街道，紧邻地铁4号线龙华站，更新单元范围用地面积21万平方米，拆除用地面积 20.8万平方米，开发建设用地面积14.6万平方米，总建筑面积超百万平方米。

将建设成为集大型商业、商务办公、酒店、居住等功能于一体，集聚龙华魅力的绿色高品质都市综合街区，打造片区核心，营造都市中心会客厅。

设计亮点：

漫游客厅

项目设计有山水、 有公园、有小镇、有天街，将形成高密度开发区域宝贵的城市漫游客厅。

活力街区

融合高端居住、商业百货、零售餐饮、文化娱乐、星级酒店等业态，打造海岸购物中心、海岸天街、海岸新天地和海岸风情街区四个主题组团。

魅力中心

形成多层次的特色建筑空间，彰显时尚的国际化建筑风格，提升片区空间品质及形象魅力。

此外，地块还将配套提供54班九年一贯制学校一处，2个12班幼儿园，社区健康服务中心、文化活动室、社区体育活动场地等各类公共配套18项。