截至2023年4月10日，我市2023年第二季度计划入市的商品房项目31个，预计供应房源面积为1543056.08平方米，15521套。

其中：住宅1311088.56平方米，13024套；商务公寓84487.77平方米，1211套；商业55381.81平方米，639套；办公92097.94平方米，647套（ 注：最终数据以商品房预售许可证为准）。

其中，福田区仅有两个住宅项目待入市。

分别是：位于福田街道的湾尚骏玺家园；位于福保街道的新天石厦铭苑。

我们一起来看一下福田区两项目的详细情况吧~

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湾尚骏玺家园

据悉，湾尚骏玺家园将在二季度开盘入市！推售169套119-175㎡3-4房住宅，单价预计11万/㎡。

项目前身是水围村旧改，是一所集住宅、商业、公寓、办公、酒店为一体的约25万㎡综合体。项目分为三个地块，01-01地块（北地块）为即将上市的【骏玺】，02-01地块为南地块【庭玺】，02-02地块为商业。

南地块庭玺已于去年8月份入市，推售372套119-175㎡住宅，备案均价11.28㎡，据悉开盘当天去化约31%，目前也在持销中。

骏玺由2栋超高层商住楼、1栋9班幼儿园组成。住宅建面约2.37万㎡，一共321套，其中，障性住房150套。另外还将规划2500㎡底商以及2370㎡人才公寓。

项目周边配套：

交通配套：项目距离地铁4号线福田口岸站D2出口约450米，距离7&10号线地铁站福民站700米，周边还有20号线，地铁较为便利；项目临近京港澳高速、滨河大道可快速通达全城。

教育配套：项目规划总计9个班的荔园外国语小学附属幼儿园，周边有荔园外国语小学（水围校区），深圳国际交流学院附属初中部，皇岗中学。

商业配套：项目自带商业体， 此外，项目靠近福田CBD，周边还有多个大型商场，如星河COCO Park（距离约3公里）、皇庭广场（距离约2.8公里）、卓悦INTOWN购物中心（距离约2.1公里）。

环境配套：周边分布着3公园（皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园），2山（莲花山、笔架山），1区（米埔自然保护区），1绿道（福荣都市绿道）的自然景观，环绕500公顷生态绿肺，未来下楼600米到达皇岗公园。

户型鉴赏：

本次项目以122-128㎡的3-4房改善户型为主，骏玺户型图目前暂未出炉，可参考庭玺户型图：

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新天石厦铭苑

开发商：深圳市深圳市新天时代投资有限公司、深圳市石厦实业股份有限公司

项目名称：新天·石厦铭苑

项目地址：福田·石厦·3、7号线石厦站（可导航新天石厦铭苑营销中心）

项目占地：约2.1万㎡

总建面：约16万㎡

容积率：6.28

绿化率：40%

可售商品房：239户

产权：70年（2021年8月13日-2091年8月12日）

交通：地铁石厦站（3号/7号线）

物业：新天物业

主推产品：约72-138㎡ 二至四房产品

新天·石厦铭苑位于福田滨河路南片区，是福田石厦村旧改二期项目，即新天·石厦花园二期。预计均价在8-9万元/㎡左右，具体以开发商公布为准。

新天·石厦铭苑是由深圳市新天时代投资有限公司开发，建设用地面积约2万㎡，总建筑面积约16万㎡，规划容积率约6.0，计容建面约12.9万㎡。

其中，住宅约12万㎡（回迁建面约8.9万㎡，共计1090户。而商品住宅建面约2.3万㎡，共计246户），商业约0.5万㎡。

另有文化活动室、社区服务中心、社区警务室等标配的社区配套，以及一所约3600㎡幼儿园。

项目周边配套：

交通配套：毗邻地铁3、7号线石厦站，步行仅500米。

教育配套：周边有红岭中学（石厦初中部)，荔园小学（众孚校区)，益强小学，石厦学校中学部。

商业配套：购物公园、马成时代广场、COCOPark、皇庭广场、领展中心城

环境配套：石厦公园、皇岗公园、红树林生态公园。

户型鉴赏：

2栋B座二单元04户型72㎡

2栋B座二单元05户型74㎡

2栋B座一单元02/03户型、二单元02/03户型88㎡

2栋B座二单元01户型138㎡