公寓真的不能买吗？为什么万科云城公寓亏本还卖不掉？

公寓真的不能买吗？

从客观来说，是的！公寓肯定没有住宅好，没有住宅香。因为它本来就不是为一般人准备的，它有它的对应群体。还有另一方面你必须知道，公寓的利好政策频出，居住属性，越来越住宅化。

怎么说，2020年7月31日，商务公寓用地停止审批，成为了真正的绝版存量。

2021年2月23日，深圳住建局出台商务公寓可通燃气政策，

截止目前，放开公寓积分入学申请的区域就有，罗湖，福田，南山，盐田，大鹏，光明等六个区域，带阳台，同燃气，可积分入学，产权40.50.70年不等，还有住宅所不能企及的物管服务，可以说和住宅的差距越来越小了。

在深圳哪些人适合买公寓呢？

1. 没有房票，又不想租房，想有个自己家的年轻人，可以买个小户型的公寓，也不影响自己购买住宅的名额。

   
   

2. 具有一定积蓄的人，不想做别的投资,可以位置好的公寓收租，作为稳定的税后和养老收入

3. 资金雄厚的人，已经买够住宅没有名额买，想要一套优质的物业，那豪宅公寓就是他的首选，占据城市核心地段，拥有高配置的精装修，享受高端生活配套，比喻深圳湾1号，恒裕深圳湾

4. 看好深圳发展，有资金实力，没有购房资格的外地投资客户，可以选择深圳优质地段的公寓，来进行投资，享受深圳发展红利

   
   

西丽留仙洞总部基地万科云城，40年产权，通燃气，带阳台，可积分入学深中创新学校，周边配套完善，物业管理规范，和住宅一样的花园小区，如果你属于上面几类，你不动心吗？

万科云城位于深圳市南山区西丽留仙洞战略性新兴产业总部基地，致力于打造成创智科技城，以产业为核心，建设绿色宜居的产业聚集地。

项目占地约40万平方米，总建面积133.5万平方米

周边配套 学校：科创学校，商场：万科里购物中心，医院：南山科技大学附属医院，银行：中国银行，中国民生银行等

交通状况公交：云城东里(招呼站)(公交站)（B667路；单环线）地铁：13号线石鼓站，5号线留仙洞站，7号线，2026年建好的西丽高铁站等

深圳万科云城三期

广东省深圳市南山区打石一路与石鼓路交叉口西150米

【万科云城三期】

项目位置:位于留仙洞总部基地和西丽高铁旁

项目户型：4房2厅2卫；

面积：133.77平米

朝向：南

装修情况：精装

房源现状：租客住，提前预约

同户型租金：15000

总价：870万（原价870万）

项目户型：2房2厅2卫；

面积：67平米

朝向：西

装修情况：精装

房源现状：租客住，提前预约

同户型租金：8500

总价：435万（原价396万）

【万科云城六期】

项目户型：2房2厅2卫；

面积：50.8平米

朝向：西

装修情况：精装

房源现状：自住，提前预约

同户型租金：6600

总价：305万（原价308万）