业主涨价？超半数住宅楼盘挂盘均价环比下跌

4月楼市发生的大事不少，其中下面这条传闻绝对称得上“炸裂”。

伴随这条传闻的，还有朋友圈各种业主反价的消息：

图源网络

如今新的一个月到来，对比4月初，全市的挂盘情况发生了什么变化？咖姐今天就用数据来解答这个问题！

5月全市挂盘出售的房源继续上升，而在中原监测的全市一千多个有效挂盘的住宅当中，挂盘均价环比下调的楼盘占比约六成。

也就是说，关于指导价的传闻出现以后，并没有出现大面积的报价上涨，反而大部分的楼盘挂盘均价在下调。

先看挂盘量排行：

5月全市最新的挂盘数据中，挂盘量排前五的楼盘均位于龙岗，多在龙岗中心城片区，各楼盘都有100套以上的挂盘量。

挂盘量最多的楼盘为中海康城花园、其次保利上城花园。

前五的楼盘当中，仅中海康城花园、万象天成两个楼盘本月的挂盘均价环比有小幅上调；保利上城花园、中骏四季阳光、万科清林径三个楼盘的挂盘均价环比有不同程度的下跌，其中保利上城花园的挂盘均价跌幅接近10%。

挂盘量排名6-10的楼盘均位于福田，梅林、皇岗口岸等片区均有分布。

与龙岗的五个楼盘不同，位于福田的这五个楼盘，除了皇御苑B区挂盘均价环比小幅下跌以外，其他四个楼盘的挂盘均价环比均有上调。其中益田村上调幅度最大。

五月有效挂盘的住宅当中，涨幅排在前15的楼盘多位于南山、福田、罗湖三个区域。

从挂盘均价上涨的幅度来看，超过半数的楼盘挂盘均价涨幅在7%~8%之间。

位于前海的阳光花地苑，平均挂盘面积约59.47平，挂盘均价环比涨幅最高，超过25%。其次为位于福田石厦新新家园，平均挂盘面积约96.2平、环比涨幅9.2%。

跌幅榜单看下表：

榜单排第一位的为大冲城市花园，环比下跌约12.38%；其次为罗湖翠竹片区的逸翠园二期，环比下跌11.81%。

年初价格有所回升的百花片区学区房，如长城大厦等，挂盘均价也开始回调。

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