破新房限价记录！深超总宅地108亿元起拍、不限户型！

深圳第二批集中供应的宅地，已经有具体信息了！

就在今天（6月1日），深圳规划与自然资源局挂牌出让两宗宅地，都是这次土拍中比较有热度的地块——南山深超总T207-0060宗地及深高北学区内的龙华A811-0347宗地，预计将于6月30日下午15时拍卖成交。

这两宗地块以挂牌方式公开出让，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让：

限地价、限普通商品房销售价格、限企业自持的保障性（仅龙华）租赁住房建筑面积。

竞地价、竞企业自持的保障性（仅龙华）租赁住房建筑面积，达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。

今年第二批次土拍的地块，截至发稿前虽仅有两块地公布具体信息，也可以看出满满的诚意。

南山深超总T207-0060宗地

深超总T207-0060宗地，商品房限售均价133300元/平，打破了深圳以往的新建商品房最高13.2万/平的记录，成为新的限售价天花板。

另一个惊喜的点是，本项目不限制户型比例，也就是说不再要求遵守70/90的规则。

另外，该地块起拍价超过108亿元，成为深圳土拍历史上起拍价最高的宅地。

地图上看，深超总地块位于2号线红树湾站北侧，基本算是地铁上盖物业，向北靠近华侨城湿地公园、世界之窗；南边是就是深圳湾公园以及海景，并且能享受到深圳湾超总基地的各种利好和配套。

超总基地内宅地稀缺，如果这里将来建设商品住宅，可以预见将会是新的“网红盘”诞生。

周边已经建成的二手楼盘基本都是大面积豪宅，最新挂盘均价约14~20万/平。

龙华A811-0347宗地

龙华A811-0347宗地普通商品住房平均销售价格不高于80500元/平（不含室内装修价格）。比同片区、去年出让的华润、中海地块的72450元/平，每平米提价8050元。

地块位于龙华区民治街道民塘路与白松四路交汇处西北侧。地处深圳北站商务区与红山片区之间，北面是华侨城北站壹号、金亨利都荟首府，与深圳高级中学北校区仅隔200米。

从目前的学区划分上看，这个地块位于深高北的学区范围内。

深高北学区内可选择的住宅楼盘不多，因而对于有上学需求的家庭来说，这块地未来建成的住宅项目还是很值得期待的。

查询最新挂盘价，深高北学区房5月的挂盘均价多在11~12万/平的区间内。挂盘价最高的金亨利首付，5月挂盘均价约14.45万/平。