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海德三宝又跌了

中原大咖2023-08-10 18:08:42来自广东省

01

根据深圳名师苑统计,南二外海德学校今年的录取情况基本已经出来了。

据网络统计,南二外海德分校今年中考总人数约292人

其中四大共46人录取,(估计19人录取深圳中学)录取比例15.75%,该四大录取学生中包含9个指标生名额+自主招生(一类二类、自主招生、特长生)总名额。

六大以上共59人录取,即13人录取至红岭+宝安中学,录取率至20.20%

八大以上共72人录取,其中6人录取深大附中,7人录取育才中学,录取率至24.66%

十大以上共81人录取,其中4人科高,5人北师大,录取率至27.74%,因此在二外排名85左右的孩子录取十大。北师大今年的分数线飚升至第十位,力压南外

以往身为八大的南外今年分数线降至第11位,录取前11大的二外学员共93人,12人录取南外,录取率至31.85%。

二外前100名都有机会录取南外线。

02

南二外海德作为深圳头部名校,常年稳居深圳公立学校排名前五。

然而就算是名校加持,周边房价也难逃下跌。

当初涨的有多疯狂,如今下跌就有多惨烈。

从早期出圈的百花学区房暴跌开始,学区房的下跌就呈多米诺骨牌一般陆续倒下。

直至今日,跌幅超20%都已经是“正常情况”了。

咖姐整理了南二外海德学校学区房价,2021年与2023年最新的挂盘价对比。

8个小区都有跌幅,其中天海花园浪琴屿花园下跌最严重,下跌幅度分别达到了39.3%31.5%

小学和初中都被划入南二外海德学区的楼盘只有滨海之窗、观海台、漾日湾畔,因而这三个楼盘也被看做是南二外海德的代表性学区房,通常被称之为海德三宝。

而从价格上看,海德三宝不愧是绑定在一起的三个楼盘,2021年的价格、2023年的价格、跌幅水平,几乎都没有差距。

三个楼盘依次为:观海台均价14.1万元/㎡,下跌27.5%;滨海之窗均价14.2万元/㎡,下跌26.8%;漾日湾畔挂盘价14.6万元/㎡,下跌25.4%。

相对来讲跌幅最少的是电力花园,跌幅在7.5%,也是唯一跌幅在10%以内的楼盘

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