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最近网上有这样一个文章，讲述了自己从21年在深圳宝安陪同事看房，三房总价780万，两年后房价直降280万，总价仅500万。就像作者说的那样，两年差价的280万，对大部分家庭而言就已经是一辈子都攒不到的钱了。

21年陪同事去看房

小区里面的三房780万

2023年9月自己再看房 小区同户型的房子降到500万

眼睁睁看着这个小区的房价降低了280万

280万对于一个十八线县城来的我来说

是一个家庭一辈子都攒不到的钱

16年毕业后一个人来到深圳

看到学姐家里出钱给买了3.6万/平的两房

觉得她家真有钱

那时候想 别人在深圳奋斗大半辈子才可能得到的东西

她毕业就拥有了

18年深圳的新闻报道里

少不了大家冻资数百万去抢楼盘

号称抢到就能挣几百万

这种白送钱的活动 也是有钱人之间的游戏

普通家庭哪里去找500万的冻资

19年大厂的前辈诉苦

没听老婆的话18年上车买房

拖到19年想买的房涨价100万  几年又白干

21年 毕业5年 身边好几对靠自己的小夫妻

咬咬牙上车了

手里一套东莞房 深圳算二套

每个月两套房2.5万的房贷 收入不错 生活是能过下去的

想要房产保值的选择了南山 南山的房子出租抵贷

自己在公司附近再租一个

每月月供3万 收入基本能覆盖 生活也是能过下去的

那些买的早的同事

资产近千万的比比皆是

我想不明白 别人100万买回的房子

为什么要我用7、8百万接手

23年终于该我来看房了

看着看着发现 原本觉得遥不可及的南山蛇口 福田景田

都出现了500万以内还宜居的房子

曾经高峰期的成交价780万

我惊叹于房价的回落

这是我毕业后在房市上从来没见过的场景

时代的一粒沙土落在一个人身上都是一座大山

从13年到23年 10年

在深圳楼市上  有人欢喜有人忧 

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从2021年深圳指导价出台后，深圳房价从起初嘲笑指导价过低，到后来只求按指导价出售。就像温水煮青蛙，安逸的让多少人后知后觉，才发现已经无法挣脱。

真的是，当初涨的有多高，如今跌的就有多惨。

更雪上加霜的则是，刚刚买完房，结果经济下行遇到降薪。

如果是预算较为宽裕的家庭还好，对于咬咬牙勉强上车的家庭而言，突然的降薪很容易造成流水不足，无法正常偿还贷款。

此前咖姐就有讲过类似的事情：买家扛不住房贷压力，有人愿意代替偿剩余还贷款，业主愿意直接赠送房子。点击蓝字看查看往期推送：两年亏掉首付，深圳买家撑不住求出路

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咖姐今天整理了深圳2020年成交价与2023年的成交价对比情况。本次选取的楼盘为两年内成交量较多的楼盘中，跌幅最多的前30。从图中我们可以看到，经过了三年的房价变化，跌幅最高的是位于宝安区新安片区的华联城市全景花园。目前该楼盘2023年成交均价为43675元/㎡，3年前均价约9.6万元/㎡，如今下跌54.6%。同样下跌在50%左右的还有：龙岗布吉的东部英郡假日广场，成交均价21440元/㎡，下跌52.1%；罗湖人民南的名都大厦，成交均价52785元/㎡，下跌48.3%。名单中跌幅TOP30的楼盘中，最低下滑也在3成左右。

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经历了漫长的寒冬期，如今，深圳楼市终于看到了一丝好转。深圳“认房不认贷”出台第二周，全市挂盘量突破性增长。根据公开在售二手房源量数据统计，2023年9月11日，全市共有54,966套有效二手房源在售，较上周增加1,531套，挂盘量上升明显。其中龙岗较上周增加538套，有效在售14,314套，宝安较上周增加282套，有效在售9,756套，南山较上周增加203套，有效在售9,669套。

第36周全市二手房 (含自助) 录得810套，环比增长26.4%，二手房录得量明显回升。随着“认房不认贷”政策落地一段时间后，市场对政策的反应已逐渐呈现出来，预计后期市场活跃度还会有一定回升。

挂盘与成交量迎来久违的上升，这次深圳楼市或许真的复苏在即。