最低5字头，11月福田刚需房价明细

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10月，深圳二手房成交的变动较小。

深圳10月二手成交数据中，60-90平住宅成交占比46%，成交占比最大。

90-144平住宅成交占比27%，位居第二，而深圳豪宅盘成交占比13%。

从成交变化量来看，60-90㎡与90-144㎡的占比都有小幅的增长，而小户型以及豪宅盘占比则有一定的下滑。

咖姐今天带来的是，福田区部分刚需房，11月最新挂盘价以及指导价。

文章所选取的楼盘挂盘面积均在90㎡以下，且挂盘均价多在10万元/㎡以内的小区。

包含均价在10万以上的完整版刚需房价表，已经发布在咖姐的私密圈中

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福田区刚需房主要分布在景田和梅林两个片区。

总体来看，目前福田刚需房价格较低的小区，挂盘均价也已经在5万元/㎡起。

梅林的雕塑家园、大众公寓，包括福田中心的彩福大厦，都是价格在5-6万元/㎡之内的楼盘，不过即使价格最低，依然高于各自的指导价。

目前挂盘价最低的楼盘是雕塑花园，挂盘均价为5.2万元/㎡，指导价为4.38万元/㎡。

从片区整体来看，低价盘更多的集中在梅林片区，想选择6字头的楼盘要多关注这里。

而景田片区的楼盘则会略高一些，目前该片区的低价盘，价格基本达到了7-8万元/㎡。