重磅！历史性的一刻！深圳龙年第一枪，正式打响。
3月9日，鸿荣源珈誉府2区正式开盘：从样开到开盘仅仅2周时间，项目推出了1067套房，开盘线上选房645套！销售金额30.59亿元！
深圳的楼市有多火，如果不是看到这现状，你可能压根感觉不到。
是的，这是珈誉府2区开盘现场！不知道的还以为是在开演唱会，整个展厅座无虚席，购房者热情可以掀翻屋顶，这场面，哪个地产人看了不激动？
所有人都忙到脚不沾地！排队买房，用紧张刺激来说，一点也不为过。
谁能想到，过完年短短三周，样开短短两周……在如此快的节奏下，珈誉府2区居然卖了600多套房子！
熟悉深圳楼市的小伙伴们都知道，珈誉府去年开盘便实现爆火。
而今年，珈誉府2区开盘，再续传奇！这次开盘的爆火，也给深圳楼市注入一剂强心针！
01
今天这场开盘！打响楼市第一炮
要明白为什么珈誉府2区火爆全城，只需要理解这两点：
1、买房买的是预期，是位置，更是产品和配套；
2、顶流产品率先被抢，手慢无。
怎么检验一个项目是不是顶流？
第一，看市场的热度。
实际上，早在年后项目样开的当天，便爆出消息，当天吸引了3500多名访客，开发商原本只计划推出几百套房源，但原定的房源远远不能满足市场的旺盛需求，所以当场拍板再加推至1000多套房源。
3月7日，节后的第三周，珈誉府2区登记人员名册公示。共有1096批客成功意向登记！
3月9日，珈誉府2区正式开盘，截至当天下午两点，卖了600多套房子！还好开发商加推了，不然原定的几百套根本不够卖的。
现在这个市场，已经没有几个开发商有这样的底气一次性推千套房出来了。而项目仅开放样板间短短两周，便蓄客千人……
那开发商的底气从何而来？
品质足够硬、产品很能打，足够让购房者看一眼就心动。
第二，看购房者态度。
据说，这次选房的业主中很多都是“老带新”的客户；还有很大一批是去年一区便参与选房的客户，只可惜没选到心仪的户型，于是等了半年才来。
真正的顶流项目，流量都是口口相传的，能愿意向周围的人推广，而且愿意真金白银的为项目买单，足见楼盘的影响力。
第三，看去化的速度。
要看实力行不行，还得是真刀真枪的碰一碰！
这次鸿荣源珈誉府2区一次性推千套房源，卖了645套，去化数量直接问鼎今年新盘销量的NO.1！！
这场开盘，对于珈誉府来说，这已经不是第一惊艳深圳楼市了。
早在去年项目1区首开的时候，便逆势劲热销1183套，去化超84%，后续全年成绩还一举拿下深圳双冠王（销售套数、销售面积），两次开盘爆火，实力证明珈誉府的顶流网红盘地位。
要知道，这两年，深圳新盘项目开盘去化率普遍都是1-3成，能达到4-5成的已经是卖得非常好了。
而珈誉府去化超8成，唯有倒挂网红豪宅能与之一比。
是什么让珈誉府一跃成为深圳的顶流项目呢？答案很简单：珈誉府过硬的产品素质以及全强的生活配套，受到深圳购房者一致性的认可。
02
市场越来越热
三重价值迅速判断买房理由
节后深圳楼市越来越热，而被称为“刚需三宝全能王”的珈誉府2区，给了深圳人一个购房需求释放的出口。
1、更近地铁站，“轨道资产”赋能空间更多确定性
住在珈誉府2区，地铁塘尾站直行250米：这里直连地铁11号线塘尾站，6站到宝中，7站到前海，9站到后海，11站到车公庙，便捷通达南山、福田核心片区。
2、更近商业，方便的生活方式为居住带来更多可能
住在珈誉府2区，下楼即享商业：鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心，约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场；宝安首家山姆会员店、海岸城18万㎡商业……
3、更近校区，咫尺之间的教育资源创造美好未来
住在珈誉府2区，目送式上学，出了家门就是校门：项目紧邻深圳外国语学校（集团）宝安学校，它是宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”，是广东省一级学校。（具体学区划分以教育局公示为准）同时，周边04-09和12-01地块拟规划建设深外宝安学校（集团）南校区，预计今年开建（以实际规划为准）。
“刚需三宝”，直接解决你的通勤、消费、教育三大问题，不管以后在哪里上班交通都方便、不管未来板块如何轮动西部商业中心都是板上钉钉、孩子读名校的几率更大，未来读本科和重点大学的概率更高，拥有的机会和信息差也是别的学校孩子无法获得的。
03
为产品买单，品质才是硬道理
配套是外在，能让珈誉府成为“流量收割机”的密码，更在于其产品打造方面的品质。
一，社区园林空间看的见。
城市的密集让城市里的人更向往大的活动场所，珈誉府2区打造了约2.8万㎡舒居艺术大园林，不仅配备全龄泳池、亲子乐园等全龄活动功能配套，还以莫奈《睡莲》为灵感打造了艺术主题花园，让业主仿佛置身梦幻仙境中，每天饭后小区里散步都是享受。
更难得的是，项目地块方正，最大楼间距达到187米，从阳台便能享受到自由流动的空气和阳光，楼与楼之间也保持合理的“社交距离”。
二，产品户型更人性化。
项目本次推出了建面约76-120㎡的3-4房，给购房者更多适合自己家庭的选择。
村长给大家重点展示几个户型：
86 ㎡户型(3房2卫)：1栋一单元01、07
作为此次2区的全新户型，86 ㎡户型动静分区，活动区双向互通；
另外空间尺度合适，采光通风俱佳，拥有阔绰厨房和阔绰餐厅（厨房“U”型台面，预留双开门冰箱位，操作动线合理）；
另外主卧南向可以看园林，北向为学校（深外宝南校区），学校的楼高有限，空间视野非常开阔，无遮挡；
更难得的是，这个户型85㎡就实现了独立套卫，实际使用率高达88%，与市场 89 ㎡的同户型相比，满足了相同功能需求的情况下面积少了3㎡，格局优势明显。
85㎡(横厅)(3房2卫)：1栋二单元/4栋01、07
85㎡（横厅）户型是本次2区推出的王炸户型，拥有全小区最高使用率，高达97%；
主卧270°有南向景观可看园林；
双面通厅设计延展空间尺度感，超宽横厅实现了其他项目约百平米户型的客厅格局，客厅接近7米的大飘窗可灵活使用(摆放柜体)；
而从景观视野上来看，该户型北向看学校，学校的楼高有限，未来北边城市界面也较为优质。其中4栋 01、07 价格绝对惊喜，性价比很高！
项目还有其他的76-120平方米户型，建议大家可以到现场了解下。
这便是真正的好房子，不在于堆砌，而在于整体的和谐。一花一草一石一木，细微之处显真功夫。
还是那句话，市场越来越热，机会只会越来越少，总价365万起上车西部中心3房，一步到位的“刚需三好生”，机会已经不多了，手慢无。
文章来源：楼市头条
文君言2024-03-10 20:20:51来自广东省
