换房无忧，“以旧换新”激活楼市新气象

摘要：

【换房无忧，“以旧换新”激活楼市新气象】深圳等城市推行商品房“以旧换新”活动，通过设定“解约保护期”等措施降低换房风险，吸引购房者参与。这一模式不仅减轻了购房者的压力，更是激发了市场活力。政策方面，除了深圳的“换馨家”活动，郑州和扬州等城市也推出了相应的创新政策，以促进房地产市场的稳定发展。

正文：

在中国的房地产市场，商品房“以旧换新”成为了新的市场热词。深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发起的“换馨家”活动，通过提供解约保护期、订金可退等优惠措施，降低了居民换房风险，让许多有换房需求的居民看到了希望。这种以旧换新的方式，大大减轻了购房者的经济和心理负担，同时也加快了二手房与新房的流通速度。

郑州、扬州等城市也不甘落后，推出了各具特色的“以旧换新”政策。郑州由城市发展集团收购二手住房，而扬州则提供了新购商品住宅的契税补贴。策略多样，目的一致：激活房地产市场，满足居民的住房需求。

市场反响积极，例如在深圳，一个周末的活动就吸引了众多客户，成交率得到有效提高。但同时，也有观点指出，这些政策仍处于试水阶段，其长期效果还需观察。不少业内专家表示，要想真正实现以旧换新的目的，旧房的顺利出售是关键，同时新房的品质也必须符合购房者的期望。

小编点评：

在当前房产市场，推行“以旧换新”无疑是一剂强心剂。从深圳的“换馨家”活动到郑州郑州城市发展集团的收购计划，再到扬州的契税补贴政策，这些措施的推出无疑增添了市场活力。活动所带来的积极变化已经初现端倪，不仅提升了成交量，还缩短了交易周期，体现了政策的实效性。

虽然短期内看起来效果显著，但要维持市场活力并非易事。可行的做法是，继续保持政策的创新性和灵活性，适时调整以适应市场的变化。例如，对于二手房的收购和再利用，政府和开发商需要有长远的规划和可持续的策略。另外，提供的新房产品质量必须符合居民升级换代的需求，这样才能吸引购房者参与，真正实现以旧换新的效果。