宝中楼市要变天！多个新盘即将入市

摘要：

【宝中楼市要变天！多个新盘即将入市】深圳宝中区域再添一宗宅地，预计多个楼盘将集中入市。阅臻府、都市茗荟二期以及泰华梧桐林居等多个备受关注的新盘即将入市，吸引了大量购房者的目光。本文将带您深入了解这些项目的最新动态及其周边环境。

正文：

深圳的宝中区域最近又新增了一块宅地。深圳市规划和自然资源局表示，将宝中的03-29地块和03-30地块合并成一个编号为03-29的地块，用地面积为9998平方米，规划为二类居住用地。这个新地块位于金科路一侧，靠近在建的中铁·能建·阅臻府项目与新安中学。据了解，这宗地块很快就会进行出让。

阅臻府作为深圳首宗竞现房销售的地块，共计629套住宅，限价为8.86万元每平方米。阅臻府首批推319套住宅，预计于7月开放实体样板间，并将在三季度入市。虽然阅臻府地处宝中，但其所在的板块仍处于开发建设阶段，周边配套相对不完善，交通便利性也较差。特别是距离最近的地铁站大约有1公里的步行距离。

都市茗荟二期一直被购房者期待，今年有望入市。项目规划724套住宅，网传户型为87-162平方米。项目的外立面已经装好，园林也已落成，预计年底前会以毛坯状态发售。都市茗荟二期位于宝中核心板块，与一期仅一路之隔，一期的均价约为10.9万元每平方米。根据市场行情，二期的售价可能会参考一期或有所下调。

泰华梧桐林居位于宝安中心区，项目规划4549套房源，部分楼栋已经开始装围栏、玻璃等。虽然目前市场上有传言称泰华梧桐林居将转为自持长租房，但具体情况仍需开发商官方公示。项目预计年底入市。

小编点评：

从宝中区域的规划和新盘的入市情况来看，宝中楼市的供需关系可能会发生较大变化。阅臻府、都市茗荟二期、泰华梧桐林居等多个新盘的入市，不仅增加了购房者的选择，也可能对区域房价产生一定程度的影响。阅臻府作为竞现房销售的典型，其限价高于周边楼盘，这在一定程度上体现了市场对其地段和品质的认可。而都市茗荟二期的网红效应和较大体量，也让人期待其能带动宝中区域的人气和市场热度。

然而，宝中区域尚在开发建设中，部分项目的交通和配套设施依然有待完善，这也成为购房者在选择时需要考虑的重要因素。此外，泰华梧桐林居的准现房销售与自持长租房的定位，还需要等待开发商的进一步信息，购房者在决策时应保持谨慎。

总的来说，宝中楼市正在经历一波新盘入市潮，购房者需要结合自身需求和市场动态，理性选择适合自己的房源。在未来一两年内，宝中区域或许还会有更多储备用地带来新的惊喜，值得持续关注。