龙岗美域蓝湾：98-143㎡改善型三至四房火热销售中！

摘要：

【龙岗美域蓝湾：98-143㎡改善型三至四房火热销售中！】深圳龙岗美域蓝湾花园位于大运新城，提供98-143㎡三至四房精装户型，周边配套完善。项目内有中心花园、智能化社区设施及高绿化率。销售火热，二手房价格波动，未来发展可期。

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美域蓝湾花园，位于深圳龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处，由蓝湾房地产有限公司开发。项目占地约3.5万㎡，总建筑面积约17万㎡，绿化率高达40.78%。小区由6栋30-31层高的住宅和7栋2层商墅组成，商业面积约1.49万㎡。中心花园面积达2.5万㎡，打造了阶梯式双层园景。总规划845户，车位1135个，外立面采用多彩石漆和LOW-E中空玻璃，社区内包含了20余项智能化设施。

美域蓝湾花园已经获批预售，总面积为68619.42㎡，总套数为550套，其中住宅预售面积为62552.26㎡，商铺预售面积为6067.16㎡。住宅户型面积区间约98-259㎡，均价约5.8万元/㎡。商业建面区间约256-537㎡，均价约7万元/㎡。项目预计2025年底交付，产权年限70年。

小编点评：美域蓝湾花园所在的龙岗区在深圳市具有重要的地位，尤其是大运新城区域的发展潜力巨大。项目周边配套设施非常完善，包括香港中文大学附属学校福安校区和龙飞校区，购物有深港国际中心、星河COCO Park等。交通方面，项目距离在建的地铁16号线龙城西站仅400米，连接多条轨道交通线。生态环境方面，周边有大运公园、龙城公园等多个公园，非常适合居住。

美域蓝湾花园的二手房市场也值得关注，目前周边二手房的政府指导价为3.67-6万元/㎡，实际挂牌均价在5.4-8.5万元/㎡，近期有下跌趋势。大运新城被定义为龙岗的“东核心”，未来将依托国际大学园、深港国际中心等打造创新活力迸发的现代化国际化“城市新客厅”。

项目的户型设计人性化，提供98㎡-259㎡不等面积的三至四房，内部设计合理，竖厅格局、阳台朝向设计都很优秀。此外，项目的高绿化率和丰富的社区设施，如中心花园和智能化社区配置，提升了居住的舒适度和便利性。总体来说，美域蓝湾花园作为龙岗的一大亮点，具有很高的投资和居住价值，值得关注。