曾经火热的光明神盘，两年涨幅归零！

摘要：

【曾经火热的光明神盘，两年涨幅归零！】光明区的龙光玖龙台曾经是深圳二手房市场的标杆，两年内价格从高峰期跌至谷底，涨幅归零。随着市场的下行和新房供应增加，二手房价格持续下跌，业主们频频降价却难以成交。未来，光明楼市或将面临更大压力。

正文：

光明区的龙光玖龙台曾经是深圳二手房市场的一个传奇，2019年底二期开盘时均价5.3万元/㎡，到2021年初曾达到8.35万元/㎡，涨幅高达60%。然而，短短两年时间，这个曾经被市场高度认可的标杆楼盘，却经历了价格的大幅下滑。2023年，89㎡的房子价格回落到536万元，单价6.02万元/㎡，几乎回到2019年的开盘价。如今的龙光玖龙台，单价已经跌到了5.2万元/㎡，市场认可度也随之下降。

小编点评：龙光玖龙台的价格下跌并非个案，而是整个光明区二手房市场的一个缩影。首先，深圳楼市整体上仍然偏冷，成交量较低，购房者信心不足。其次，光明区新房供应量较大，价格普遍在5万元/㎡以下，甚至还有一些新房价格低至3万元/㎡，这对二手房市场造成了价格压力。此外，光明区还是保障房的重要供应地，2023年全年新增供应保障性住房11651套，对于购房者的选择也产生了分流效应。在这些因素的共同作用下，龙光玖龙台的价格持续下跌，业主们频频降价却仍然难以成交。未来，如果市场持续下行，光明楼市可能面临更大的压力，从而导致更多业主选择以价换量。

目前，光明区的二手房价格普遍低于6万元/㎡，例如有一套龙光玖龙台89㎡的房子，目前报价500万元，单价为5.6万元/㎡。从今年1月到现在，这套房子的挂牌价从590万元降到530万元，仍未成交。市场的普遍下行趋势让这个曾经的标杆楼盘，也难以逃脱价格下跌的命运。