深圳公积金贷款利率下调，购房者省钱新机会！

摘要：

【深圳公积金贷款利率下调，购房者省钱新机会！】深圳公积金贷款利率下调，让购房者享受更多实惠。从2024年7月1日起，深圳存量房公积金贷款利率将根据央行通知进行调整，5年以下和5年以上首套和二套贷款利率分别降至2.35%和2.85%。这将进一步激发购房者的热情，降低购房成本。

正文：

好消息来了！从2024年7月1日起，深圳的存量房公积金贷款利率要下调了！根据央行的通知，2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。随后，深圳市住房公积金管理中心也明确表示，已经发放的贷款将按季度调整利率。而对于尚未发放的贷款，无论是2024年5月18日之前申请的，还是之后申请的，都将执行新的利率。具体来说，5年以下和5年以上的首套住房公积金贷款利率将分别调至2.35%和2.85%，而二套房则分别为2.775%和3.325%。

这次利率调整不仅仅是深圳一个城市的事情，近期全国多地都在调整住房公积金政策，意在提振购房者的信心。中指研究院市场研究总监陈文静认为，这些政策是为了促进刚需和改善性住房需求，进一步降低购房成本。同时，李宇嘉表示，如果不调整现有房贷利率，可能会引发提前还款潮，导致人们通过其他贷款途径来替代房贷，这将不利于稳定房地产市场。

小编点评：这次深圳公积金贷款利率的下调，无疑是给购房者送来了大福利。对于那些早就盯着房市动向的小伙伴们，或许这是一个不错的入市时机。随着购房成本的降低，购房需求也会逐步释放。同时，这一政策也反映了政府对房地产市场的重视和调控力度。公积金贷款利率的下降，不仅让购房者得到了实惠，也有助于稳定市场预期。然而，对于那些在2019年至2023年购房的存量客户来说，他们更期待商贷利率的调整。尽管目前银行主动调整存量房贷利率的预期不高，但随着扩内需和促消费政策的推进，也许未来会有更多好消息。总的来说，这次利率调整是利好消息，购房者应该抓住机会，合理规划自己的置业计划。不过，购房毕竟是一件大事，大家还需要理性分析市场，量力而行。