深圳龙岗区半年房市：哪些小区报价涨了？

今天和大家聊聊深圳各区的房价变化情况，重点关注龙岗区在2024年上半年的表现。深圳的龙岗区这个上半年表现真不错，成交量达到了4937套，比去年多了37.3%，占全市成交量的23.1%。龙岗的成交量仅次于坪山、光明、宝安、大鹏，排在第五，6月份成交量最高，达到了958套。从3月开始，龙岗每月都能维持在900套以上，特别是3月的成交占比最高，达到了24%。

细看一下龙岗区的二手住宅，成交均价是每平米37040元。再看一下龙岗区的各片区变化，7个片区中有6个片区的挂盘均价下滑，仅有1个片区基本没变动，没有片区的挂盘均价上涨。挂盘均价下跌最多的是平湖片区，半年下滑3.2%，最新均价是4.8万元/㎡。其次是坪地片区，半年下滑1.9%，最新均价为3.3万元/㎡。唯一没有下跌的是布吉片区，挂盘均价为4.9万元/㎡。

再来看一下上涨和下跌幅度最大的几个小区。上半年龙岗区跌幅榜的范围是12%-25%。跌幅最高的是布吉片区的龙园意境华府，最新挂盘均价为5万元/㎡，跌了25%。另外有3个小区跌幅超过20%，都在龙岗中心城：中粮祥云广场跌了21.2%，龙富花园跌了21%，鹏达花园跌了20.5%。涨幅榜中，龙岗区涨幅在1%-8.4%。涨幅最高的是布吉片区的南岭花园，挂盘均价为3.4万元/㎡，涨了8.4%。其次是星都豪庭，挂盘均价为6.3万元/㎡，涨幅7.7%。

从整体来看，龙岗区的房市在2024年上半年表现出色，特别是成交量方面，已经成为了深圳的一个新亮点。不过需要注意的是，虽然整体成交量上升，但区域间的房价却出现了分化，有的片区房价在下降，有的却在上涨。特别是布吉片区的表现相当突出，不仅成交量大，还有不少小区的价格在上涨。这也反映出市场的不同需求和表现。对于购房者来说，这是一把双刃剑，一方面可以在一些下滑的片区找到性价比高的房子，另一方面热门片区的涨价也需要谨慎对待。此外，龙岗区在基础设施和配套设施方面的逐步完善，也为整个区域的房市带来了积极影响。未来，随着城市的发展和人口的增加，龙岗区的房市还有很大的潜力和发展空间。对于投资者而言，这是一个需要认真考虑和观察的区域。