深圳粤海街道新盘「翰熙典居」即将入市，新规户型图首曝光！

深圳南山区粤海街道的新盘「翰熙典居」即将入市，首推247套面积段为105-135㎡的户型。项目按新规调整，套内使用率提升至百分之九十，实用率近百分之百。项目位于深圳大学旁，周边大厂云集，总建筑面积近37万㎡，未来将打造成集住宅、商业、办公于一体的大型综合社区。首批住宅预计今年4月初开展厅及样板，二季度入市。

深圳南山区粤海街道的新盘「翰熙典居」近日引起了广泛关注。项目位于深圳大学旁，紧邻南山科技园，总建筑面积近37万㎡，未来将打造成集住宅、商业、办公于一体的大型综合社区。首推247套面积段为105-135㎡的户型，按照新规调整，套内使用率提升至百分之九十，实用率近百分之百，这意味着在单价不变的情况下，购房者将获得更大的使用空间。

新规调整带来更高空间利用率，购房者受益显著

此次「翰熙典居」的户型设计严格按照2024版《深圳市建筑设计规则》进行调整，套内使用率从原来的百分之八十提升至百分之九十，实用率更是接近百分之百。这一调整不仅提升了居住的舒适度，也在不改变单价的情况下，为购房者带来了更大的实惠。项目首批住宅预计今年4月初开展厅及样板，二季度将正式入市。

地理位置优越，配套设施齐全

项目位于深圳大学旁，周边大厂云集，地理位置十分优越。从交通上看，项目临近深大南站，9号线和在建的15号线在此交汇，未来将极大地方便居民的出行。此外，项目周边还集聚了腾讯滨海大厦、软件产业基地等写字楼，商业、教育、文娱等配套设施一应俱全。根据南山区学区地图显示，项目范围内的学校包括南山区第二外国语学校学府一小和学府中学，教学质量在南山区长期稳定前列。

未来展望：大型综合社区焕新区域居住环境

「翰熙典居」项目不仅地理位置优越，还因其大型旧改项目的背景，未来将焕新区域居住环境，提升整体居住品质。项目总投资83.56亿元，总用地面积41660平方米，总建筑面积369100平方米。项目定位是打造集居住、商业、办公、酒店及公共配套设施为一体的综合社区，含建设相关保障性租赁住房和一所12班幼儿园。预计明年初将先推首期住宅入市，届时必将引起市场的广泛关注。

总的来说，「翰熙典居」凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及新规调整带来的高空间利用率，将成为深圳南山区的热门楼盘之一。对于有意在深圳置业的购房者来说，这无疑是一个不容错过的机会。