[摘要] 业内人士认为，个贷收紧，开发贷必然同样紧缩,今年全国楼市将在振荡中降温，即便是一线城市,房价也不可能继续大涨。经纬行研究总监朱欣苑分析，由于资金成本的上升，房地产项目开发利润率的下降已是必然，一线城市未来也会有房价调整压力。
个人房贷
广州公积金贷款量大降
在个人房贷方面，记者昨日采访多家按揭机构了解到，节后广州商业银行几乎已难再觅基准利率水平的房贷，上浮比率至少达到5%；而有按揭公司就透露，节后公积金贷款和组合贷款的业务量至少比之前减少了六成左右。
部分股份制银行停止房贷
开发贷风波未平，昨日又有消息称招行在南京地区暂停了个人房贷业务，为此，昨日招商银行广州分行方面表示，目前个人房贷业务在广州申请正常。一位业内人士透露，目前银行对个人房贷都不太感冒，除了四大行有政策要求外，其他很多银行都基本不接单，“除非是开发贷的签约楼盘。”
记者从多家按揭机构了解到，目前已有多家股份制银行收紧住房贷款，部分股份制银行已停止住房贷款，首套房贷上浮至20%的银行也逐渐上升。“平安、民生已停止住房贷款业务，而广发行、中信银行的首套房利率均已上浮20%。”亿达按揭相关负责人表示。汇瀚按揭经理莫静也证实了这一说法。
上述亿达按揭相关负责人也表示，除工行以外，其他三大行的额度也趋向紧张。
竞宇按揭总经理鄢红胜昨日向记者透露，节后银行房贷利率已经普遍比基准利率上调了5%~10%，目前房贷的紧张程度看不到缓解的迹象，甚至有可能常态化。在这种情况下，广州市区至少60%~70%的买家都会选择申请公积金贷款。不过由于整体成交量的下滑，公积金贷款的申请量也呈现了下滑。
按揭行业业务量仅为平时的两成
“目前按揭行业整体业务量大概只有平常正常月份的两成左右。”莫静分析，在商业贷款规模趋紧的同时，公积金贷款近期的规模也在减少。莫静透露，公积金及组合贷款的业务量也比之前减少了六成左右。
广州住房公积金管理相关负责人昨日也向记者表示，近期公积金贷款的数量确实比节前有明显下降。
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