[摘要] 业内人士认为，个贷收紧，开发贷必然同样紧缩,今年全国楼市将在振荡中降温，即便是一线城市,房价也不可能继续大涨。经纬行研究总监朱欣苑分析，由于资金成本的上升，房地产项目开发利润率的下降已是必然，一线城市未来也会有房价调整压力。
数据
1月份房价环比下调城市增至6个
昨日，国家统计局发布了今年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，房价下降的城市有6个，上涨的城市有62个，持平的城市有2个。同比来看，69个城市房价上涨，仅温州下降。
在一线城市的新建商品房住宅中，北京环比涨0.4%、同比涨14.7%；上海环比涨0.5%、同比涨17.5%；深圳环比涨0.4%、同比涨17.8%；广州环比涨0.7%、同比涨18.6%。
国家统计局城市司统计师刘建伟解读1月份房价数据时表示，房价环比上涨的城市个数减少，下降的城市个数增加，环比涨幅总体稳中有降。从涨幅看，1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅由去年12月份的0.51%微降为0.49%。
杭州楼市
杭州两楼盘引抢购
在巨大的库存压力下，杭州楼市于上周揭开序幕。2月18日，位于杭州城北板块的“德信北海公园”推出清盘特惠，将楼栋的房源均价调整至15800元/平方米，直降2000元。2月19日，同一板块的另一楼盘“天鸿香榭里”也打出牌，推出1、2、3号楼，折后起价11800元/平方米，均价为13800元/平方米，相较之前17300元/平方米均价下调了3500元。据当地媒体报道，上开盘现场，蜂拥而至的购房者、老业主的抗议横幅齐齐出现，成为这次“战”的独特风景。
有消息称，还有多个楼盘也跃跃欲试，不排除加入价格战的可能。也有业内人士表示，虽然杭州楼市整体库存压力巨大已成现实，但就目前来说，此次的两个楼盘，“参战”有其自身的原因，短期内能否形成潮，还要看3月份楼市小阳春的市场表现。
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