[摘要] 业内人士认为，个贷收紧，开发贷必然同样紧缩,今年全国楼市将在振荡中降温，即便是一线城市,房价也不可能继续大涨。经纬行研究总监朱欣苑分析，由于资金成本的上升，房地产项目开发利润率的下降已是必然，一线城市未来也会有房价调整压力。
市场或反应过度但地雷未除
东莞证券房地产行业分析师何敏仪指出，兴业银行在春节前下发窗口指导通知，要求银行停止办理房地产夹层融资业务和房地产供应链融资业务,“房地产夹层融资业务及房地产供应链融资业务在银行信贷业务中的比例并不高,对房地产整体资金面也影响不大。”
“这个本来不是很大的利空点却引发市场如此恐慌，说明者的情绪极为不稳定，也说明市场对地产股本身信心不足。”广州某券商地产分析师表示。
对未来地产股走势，何敏仪指出，短期看，房地产板块目前估值仍较低，同时基金在板块配置上的仓位也较低，这是估值修复的两大支持因素。但另一方面，行业政策面仍没有很清晰，加上资金面收紧，地产股即使有超跌反弹，预计高度有限。
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