[摘要] 业内人士认为，个贷收紧，开发贷必然同样紧缩,今年全国楼市将在振荡中降温，即便是一线城市,房价也不可能继续大涨。经纬行研究总监朱欣苑分析，由于资金成本的上升，房地产项目开发利润率的下降已是必然，一线城市未来也会有房价调整压力。
一线城市房价或难再大涨
业内人士认为，个贷收紧，开发贷必然同样紧缩,今年楼市将在振荡中降温，即便是一线城市,房价也不可能继续大涨。经纬行研究总监朱欣苑分析，由于资金成本的上升，房地产项目开发利润率的下降已是必然，一线城市未来也会有房价调整压力。广州预期“五一”前后或拉开一波的序幕。
股市表现
地产板块重挫逾5% 建材家电受牵连
市场传言银行暂停房地产贷款，引发市场集中抛售，房地产板块集体重挫，同房地产相关的建材、家电等也遭受大跌。有机构表示，目前地产股利空扩散的可能性较小，市场出现过度恐慌。不过，鉴于楼市资金紧张，地产股未来的超跌反弹也不会太高，抄底谨慎。
地产股重挫 多股跌停
有传闻称，部分银行停止发放房地产贷款，引发市场恐慌。截至收盘，地产指数（399241）重挫5.21%。其中，上实发展、格力地产、运盛实业、中华企业等个股被封死跌停板。行业龙头万保招金周一跌幅也分别达到6.56%、8.51%、8.07%和7.66%。H股内房股也纷纷重挫，绿城中国当天下跌9.26%，世茂房地产跌7.66%。
家电、水泥建材等个股也受到牵连。截至昨日收盘，青岛海尔、格力电器、美的集团、海信科龙和老板电器等家电上市公司股价大幅下挫，其中青岛海尔跌停。建材股中，华新水泥、冀东水泥、海螺水泥等跌幅都在5%以上。
“如果房地产断奶了，开发商盖不了房子，自然对水泥、钢材等建材行业打击比较大；如果买家也买不起房子，家电需求会大幅萎缩。”一位券商分析师认为。
不过，多数机构表示，市场对地产股利空消息影响过于放大，但在政策不确定性和流动性趋紧的环境下，地产股即使超跌反弹，预计高度有限，者谨慎抄底。
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