[摘要] 作为客为活跃的三级市场，二套房贷政策收紧的影响，首先在中介地铺体现了出来。近期，记者从深圳各大二手楼热点了解到，银监会《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》（以下简称《通知》）的下发，已经对市场各方产生了一定的影响。
客入市谨慎出货加速
《通知》的出台，触动的是客的神经。记者日前从各大中介地铺处了解到，已经有一部分客心态变得谨慎，部分区域甚至已出现客割肉现象。
日前，记者在世华地产福田区新民路碧馨苑分行踩盘时，与同在一旁看房的宋先生聊天时了解到，宋先生就是客一族。宋先生告诉记者，他原本有数十套房产，除了一套是2007年买入外，其余几套均在去年底和今年上半年买入。为了不重蹈2007年覆辙，他边进边出，现在手上只余5套。
尽管如此，相关部门房贷政策收紧的消息传出来后，宋先生还是警觉。“我打算只留两套在手，其余几套在7月全部出货。”宋先生认为，由于楼市受政策因素的影响大，谁也说不好接下来的楼市会怎样，“反正我现在是有钱上手，先卖几套看看再说”。
实际上，像宋先生这样谨慎的客并不在少数。“消息出来后还不到一个星期，已经有客开始割肉了。”世联行福田区区域经理黄志忠表示。
黄志忠告诉记者，近有一套已成交物业，原业主就是个客，该套房产起初的放盘价为280万。但二套房贷收紧的消息传来后，这位业主立即表示想要快速出货。“后来有人希望出250万买下，这位客很快就答应了。”黄志忠表示，由于有2007年的前车之鉴，客已经不再盲目追高，只要有合适的利润，就会及时清货。
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