[摘要] 作为客为活跃的三级市场，二套房贷政策收紧的影响，首先在中介地铺体现了出来。近期，记者从深圳各大二手楼热点了解到，银监会《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》（以下简称《通知》）的下发，已经对市场各方产生了一定的影响。
类户型将受影响
按照惯例，豪宅以及中小户型是客青睐的对象，而换房者更多的是中意120平方米至200平方米的中大户型。
世联地产发布研究报告认为，今年上半年的统计数据表明，从第二季度开始，住宅市场的活跃与季度相比已表现出明显的不同，并产生了质的变化：成交量和成交价格均呈加速上升之势，需求结构也从3、4 月份的“刚性需求”向改善型和性需求转变，而这种转变直接导致了项目的热销。
那么，《通知》的出台是否也对不同的户型产品产生了影响呢？
“到目前为止，在户型方面的影响尚不明显。”世联行华侨城区域经理段艳霞表示，由于二手房成交有一定的时间跨度，各个的情况也不尽相同，很难在短时期内看出政策对市场的影响。
不过，大部分业内人士均认为，如果银行严格遵照《通知》要求，强力执行二套房贷政策的话，对市场的影响将不可避免。
“这对客的影响是不言而喻的，首先影响的可能就是豪宅和部分中小户型的成交。”有业内人士表示。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
