[摘要] 作为客为活跃的三级市场，二套房贷政策收紧的影响，首先在中介地铺体现了出来。近期，记者从深圳各大二手楼热点了解到，银监会《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》（以下简称《通知》）的下发，已经对市场各方产生了一定的影响。
自住者部分入市大多观望
不仅是客，对自住型置业者而言，除了少部分有强烈需求且有能力接受目前楼价的人外，同样也有不少人重新陷入观望。
“我们能够感觉到，从上开始看房人气就有明显的下降。”黄志忠表示。世联行龙坂区域经理钟启星同样也表示，受新盘开盘以及放盘价格过高偏离需求等因素影响，近期的看房量出现了较为明显的下降。
“实际上，现在甚至出现了自住型买家反悔现象。”黄志忠告诉记者，近期就有住家客交了定金，却宁愿违约不买，并选择了观望。
究其原因，黄志忠表示，从3、4月份以来，市场上有不少房源其实都是换房者放出来的。“他们一边放出房源，一边又在寻找新的房子，对市场出现的变化感受深。”黄志忠说：“他们（换房者）现在发现，一方面舆论一边倒认为房价过高；另一方面由于自己正在换房，他们能感觉得到看房的人在减少，市场成交量也在下降。”
此外，记者了解到，也有部分置业者因急需用房或质疑政策的执行力度而选择入市。“其实现在很多人都觉得很矛盾，看不懂后市政策到底会怎么走，甚至有人坚定地认为下半年不可能出台相关的严厉措施，因而依然选择积极入市。”钟启星表示。
不过，世华地产市场研究部总监肖小平认为，银行重申二套房贷政策，更多的是为了控制可能存在的信贷风险。“政策可能会对一部分人产生影响，但对符合购买二套房标准的置业者来说影响有限。”
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