[摘要] 无论是深圳，还是东莞，抑或是惠州，五一以来，楼市的成交量都大幅度下降，部分地区开始有价格松动。过去一年异常活跃的客转战港澳和二线城市，有的未雨绸缪，深圳抛楼购置巨额避险。
客：买金保值 转战境外物业
“近两周比平时增长了30%~40%，买保值嘛！一名顾客，卖掉深圳的一个楼盘，一口气买了50斤，价值650万元。”一家珠宝店销售表示。（相关新闻：客抛盘买650万 深圳楼市现五大转向）
“这些天金价一直上涨，楼市股市都一直下跌，保值。”一位前来挑选的林先生表示。
有意思的是，在深圳的香港人，“新政”后把眼光投向东莞和惠州，而内地的者则转战香港，乃至海外。
孟女士在香港一所大学当汉语教师，她在深圳拥有2套房产，有1套2009年抛出了。
“新政对我来说影响很大，基本在一线城市很难贷款。现在限外令一出，更是没法在深圳、北京这些地方了，我想看看惠州那边的豪宅。”孟女士表示。
五一后的十多天，深圳多家中介机构通过短信广告形式拉动客到香港买房。而海外市场，澳大利亚、日本、韩国等地成了他们的热门。据专门负责介绍国内客到海外购房的家叶海外总经理朱影莹介绍，一位炒家近抛售了15套房产，到澳大利亚购置了5套房产。“近他认为国内房价已经到顶，只保留了1套房产给家人，在悉尼购买了2套别墅和3套。别墅价格超过100万澳元，价格为89万～95万澳元。”
在惠州，一些反应稍慢的客，把自己炒成了房东。受政策影响日益明显，惠州一些原本贴上“出售”标签的房子纷纷又换成“出租”。当前，春节过后的那波租赁热已经过去，者弃售求租，等待后市也是无奈之举。
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