[摘要] 6月以来，各种或以媒体组织、或民间发起的“抄底团”开始遍地开花。甚至有消息称，当内地开发商对冷却后的房地产市场开始观望时，华人首富李嘉诚已经做好了抄底准备。2010年，我们是否要跟风抄底？
二手房议价空间不断加大
随着楼市调控，当前已经有五大城市出现房价下跌情况。据中原统计，五大一线城市中有超过五成的楼盘价格出现下跌。这类楼盘主要分布于城市次区，亦是前期价格上涨相对较快的区域。
其中上海、广州和深圳已有此类楼盘价格下跌幅度接近15%。不仅仅是新盘价格出现下跌，二手房议价空间更是在不断加大，受累于近期市场成交量的大幅缩水和房产税征收预期的日益增强，业主方尤其是拥有多套房产的业主压力倍增。
在此压力下，议价空间甚至能达到千元左右。但在21世纪不动产上海锐丰宜川分行经理陈建明反馈看来，受置换型买家积极入市影响，闸宁块5月下旬的看房客户已较上、中旬水平回升超过20%，不过，他表示，看房量增长，但交易量却未能大量达成，这说明购房者都在观望等待时机。
"置换型需求占了70%，关注多的是总价在100万-200万元的房源，砍价幅度近10%。但是，对应房源目前仅提供3%-5%的议价，双方预期存在3%-7%的差距，成交也往往因此受阻。"陈建明表示。
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