[摘要] 中秋小长假，全国楼市从整体上看，持续了8月份的回暖态势，各大城市的房屋成交量一路攀升，甚至在个别城市出现了排队购房的景象。然而，在此现象背后，是上半年房源积压的一次“爆发”，市场未来的走向如何，是否还会有新的房产政策出台，可能在国庆长假之后，便会初现端倪。
一边被哄抢 一边零成交
保利茉莉公馆三期等项目的火爆，不是时下北京整体楼市的缩影。与保利茉莉公馆三期同日开盘的康秀嘉园与东湖湾名苑，分别推出了551套与316套房源，目前因无人问津而出现零成交。而9月份北京的个开盘项目——帕提欧庄园，在售的122套房源中，至今仍无成交纪录。背后的原因在于自7月底8月初以来北京楼市的 “二八现象”，即20%的热销楼盘，贡献了80%的整体成交量。
正因北京整体楼市仍旧 “有点冷”，“金九”期间北京46个预计入市项目，截至26日，实际开盘项目数只有计划的一半，即23个项目开盘。另外23个项目，包括舆论极为关注的PARK北京、合生村等，皆因各种原因而推迟开盘。
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