[摘要] 万科副总裁肖莉昨日在申银万国证券2011年中国战略年会上表示,受政策调控和供求关系的影响,未来一年房价有下调压力,但不可能出现大幅下跌,不可能出现20%的降幅。
新闻回顾:
人学报告称明年房价降20% 3月-4月或迎拐点
(来源:新京报 郭少峰)经济研究所等机构昨日发布的一项研究报告表示,在楼市新政持续的基础上,货币政策的调整以及楼市调控加码,2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题,房地产价格将出现接近20%的下滑,但不会出现硬着陆的情况,预计明年3月至4月是楼市全面调整的时点。
但刘元春也表示,房地产市场并没有崩盘的可能,“出现超过30%以上价格下降的幅度不大,房地产市场能够实现软着陆”。他解释说,房地产开发的率只有五倍多,比发达国家平均水平低30%,资金紧张难以引发金融危机性的调整。
观点
房价明年不大可能出现20%的下降。因为今天中国的房地产问题是深刻的体制问题,不是简单一两个政策出台调整就能够调整下去的。
——央行货币政策委员会委员李稻葵
房地产调控不可用力过猛。如果用力过猛,把房地产业资金链条突然崩断,也会带来一系列的问题。
——政协经济委员会副主任、国家统计局原局长李德水编辑:张杨
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