[摘要] 万科副总裁肖莉昨日在申银万国证券2011年中国战略年会上表示，受政策调控和供求关系的影响，未来一年房价有下调压力，但不可能出现大幅下跌，不可能出现20%的降幅。
在深圳，万科也打出促销广告。万科第五园的尾盘直降20万元，万科金色沁园和万科金色半山也推出了优惠10万元和8万元。万科相关人士表示，万科第五园仅余一些尾盘在售，由于户型朝向等略差，不足为奇，金色半山即便推出优惠后仍有17000-18000元/平方米的单价，较周边楼盘高出不少。
万科在武汉的突然促销行动，不禁让人联想起2008年在其他地产同行仍在犹豫时，万科率先打出大旗，大面积推出促销，涉及几乎在售项目，结果不仅回笼了资金还大大提高了市场占有率。
业内人士分析，此番万科武汉和深圳推出优惠活动，与2008年万科全面有不同之处。这一次万科选择的是区域性的营销措施，不是集团的统一行动。武汉公司率先促销，可能与武汉房地产市场供求关系、项目本身销售速度有关。
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