5月重点城市商品房销售负增长 保障房拉低房价?

——下半年大幅推出保障房，将直接影响房价走向

广州日报  2011-06-19 09:29

[摘要] 虽然前5月全国商品房销售出现大幅上涨，不过住建部秦虹透露，同期重点城市销售增速出现负增长，而且信贷紧锁正常下半年不会转向，开发商不应抱有幻想。而瑞穗证券大中华区经济学家沈建光则表示，目前全国房价拐点正在来临。

 

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整体走势

近７天（２０１１．６．８－２０１１．６．１４）深圳共有２个项目拿到预售许可证，共新增商品房１７８５套／１６．６１万平方米，其中新增商品住宅１７１８套／１４．３６万平方米，新增商业用房６７套／２．２５万平方米。近７天没有用房新批准上市。

成交方面，成交面积共计４．６１８万平方米，环比增加４８．６９％。总成交套数为４９７套，环比增加４７．４８％。成交价格方面，深圳商品住宅成交均价为１７０３３元／平方米，环比下跌４．０３％。全市六大城区，除福田、宝安和南山三区均价下跌外，其他城区均价都有上涨。

 宝安区

商品住宅成交量增加， 均价下跌， 多云。

该区共成交住宅１９８套／１７２３８平方米，成交套数环比增加３６０．４７％，成交面积环比增加３０６．５９％。均价为１６７３６元／平方米，较上周下跌１６．１７％。

南山区

商品住宅成交量增加，均价下跌， 多云。

该区共成交住宅２３套／２２６５平方米，成交套数环比增加３５．２９％，成交面积环比增加１０．６４％。均价为３６１６９元／平方米，较上周下跌８．９３％。

福田区

商品住宅成交量减少， 均价下跌， 雨。

该区共成交住宅６套／４３８平方米，成交套数环比减少５０．００％，成交面积环比减少５３．８２％。均价为３３８２３元／平方米，较上周下跌０．４０％。

罗湖区

商品住宅成交量增加， 均价上涨， 晴。

该区共成交住宅７套／３７４平方米，成交套数较上周没有变化，成交面积环比增加９．１５％。均价为２３４１７元／平方米，较上周上涨５．３１％。

盐田区

商品住宅成交量减少， 均价上涨， 阴。

该区共成交住宅１７套／１６８８平方米，成交套数环比减少３７．０４％，成交面积环比减少７．９７％。均价为１９５０４元／平方米，较上周上涨８．７２％。

龙岗区

商品住宅成交量增加， 均价上涨， 晴。

该区共成交住宅２４６套／２４１１２平方米，成交套数环比增加６．４９％，成交面积环比增加１１．６２％。均价为１４８７０／平方米，较上周上涨３．０４％。

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