[摘要] 虽然前5月全国商品房销售出现大幅上涨，不过住建部秦虹透露，同期重点城市销售增速出现负增长，而且信贷紧锁正常下半年不会转向，开发商不应抱有幻想。而瑞穗证券大中华区经济学家沈建光则表示，目前全国房价拐点正在来临。
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宝安楼市成交量直逼龙岗! 均价跌限价效应显现
购房者对房价保持高度敏感
近７天（６月６日－６月１２日）全市商品住宅共成交４２１套，成交面积为３．０９万平方米，成交均价为１７２７２元／平方米，成交面积环比上升０．３２％。
近这段时间，深圳商品住宅成交量与成交均价呈现明显的反比，当均价上升时，成交量必然下跌，均价有所下跌，成交量就会出现小幅反弹，反映出在当前的调控政策下购房者对房价极度敏感。
近７天龙岗区商品住宅共成交２０５套，环比减少８套，该区成交均价基本与上周持平。大都汇大厦和中海康城花园仍然是该区近７天的成交主力。
宝安区近７天的成交量出现大幅上升，共成交１７０套，直逼龙岗区。主要是因为前一周新开盘的招商观园和桃源峰景园成为宝安区的成交主力，带动全区成交量上涨。
成交均价方面，近７天深圳成交均价为１７２７２元／平方米，环比下跌７％。本周全市成交均价出现下跌主要受宝安区成交占比上升和该区成交均价下跌的影响。
深圳今年计划释放４５２８．３９公顷建设用地
在市场供应方面近期有新的利好出现。６月８日，深圳市规划和国土资源委员会下发了《深圳市２０１１年度土地整备计划》。
按照计划，深圳市今年将完成土地整备项目７５个，共释放４５２８．３９公顷的建设用地。对于深圳这样的城市来说，土地供应极度缺乏，而加快土地整备和城市更新步伐，已成为破解全市土地资源困境的共识。
城市的土地整备必然与土地供应计划相联系，而年度土地供应计划则根据各区土地整备的完成情况进行编制。土地整备量的加大在一定程度上将带动土地供应量上升，土地供应的增加必然能缓解当前深圳新房供不应求的局面。
央行年内第五次上调准备金率，体现出有关部门积极应对通胀压力和流动性过剩的坚定决心。４月份ＣＰＩ同比增长５．３％，较上月５．４％的增长水平有所回落，但仍旧保持在５％以上的高位，只要物价水平形势没有明显好转，稳健货币政策的操作就不会放松。（深圳商报）
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