[摘要] 面对丝毫没有松动迹象的楼市宏调,穗深一手楼价在上周均出现不同程度的上扬,而深圳的新屋成交量更是不减反增近一倍。
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龙华向来是深圳楼市的热点区域。２００７年，龙华新房价格普遍在１万元／平方米左右，而现在则升至２．５万元／平方米，价格升幅高达１５０％，属于近几年深圳各中楼价涨幅较大的区域之一。
美联物业统计数据显示，２００７年至今，龙华先后入市的商品住宅项目有２４个，新增住宅批售套数２０６０２套，占同期全市住宅新增批售套数的９．３２％，与目前深圳全市新房存量相当。
“从该的楼价弹性来看，龙华具备较大下调的空间。同时，该区域新房供应也比较充足。”美联物业研究冯永恒认为，和其他相比，龙华新房供应量大，价格竞争压力较大，价格调整的空间也比较充足，是深圳楼价有可能回调的区域之一。
因此，一旦有楼盘率先打破僵局，则很可能会带动周边楼盘及二手房价格紧随下调。（深圳商报）
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