[摘要] 昨日，中指研究院发布今年7月4日到10日间中国主要城市的楼市成交量报告。数据显示，多数城市楼市成交量同比上涨，且涨幅较大。
成交量方面：继（6.27-7.3）周成交量跌落后，本周成交量再次下降1成。搜房网数据监控认为，入市新盘少，成交大区——宝安和龙岗成交量双双下跌是近期成交量持续下降的主因。而7月品牌大盘如万科金色领域2期、深业东城国际等盘入市时间受加息影响或推迟至月底下月初开盘，在国土局据备案数据的滞后性的双重因素下，未来2周深圳新房成交或将平稳甚至呈持续下跌状态。
成交均价方面：本周房价为19448/平，直逼2万/平大大关，创下10来房价。搜房网数据监控认为，本周房价15%是区域成交占比变动下的自然回归。据监测上半年市区入市新盘甚少，四区成交和占全市比在1成左右，高价区房占比的减少拉低全市房价，而随着本周南山区成交量的，市区占比趋近往年占比结构，房价自热回归。而在通胀压力持续上涨的压力下，下半年房产政策放松几无可能，7月7日起央行迎来年内第3次加息，开发商资金链面临进一步紧缺，未来楼盘营销手段将更将多样化，打折幅度的加大将从一定程度上促使房价下滑。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
