[摘要] 昨日，中指研究院发布今年7月4日到10日间中国主要城市的楼市成交量报告。数据显示，多数城市楼市成交量同比上涨，且涨幅较大。
二、深圳新房成交结构性分析
六区新房成交比例：市区占比近3成 关外两区占比下滑至7成
从六区成交占全市成交比重来看，本周各区成交占全市比变动较大。南山区成交回暖，占比全市比环比涨1成，市内4区占比年内趋近3成；另一方面，宝安和龙岗占比双双下降，2区占比不足8成。关内外占比结构的变化成为本周房价上涨的主因。
六区两周成交均价对比：宝安南山房价微跌 其余4区不同幅度上涨
从六区近两周成交均价对比图上看，尽管本周全市房价15%，但各区成交价方面除罗湖区2成外，其余5区涨跌幅度均不大。而罗湖区成交量少，其房价上涨对全市房价影响微乎其微，本周全市房价上涨的主因在于成交占比结果的转变，即南山区占比的，是全市房价上涨的主因，其次其余4区房价微涨也有一定影响。
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