[摘要] 昨天，国土资源部公布了全国31个省(区、市)及新疆生产建设兵团2013年住房用地供应计划。2013年全国住房用地计划供应15.08万公顷,是过去5年年均实际供应量的1.5倍。但是，仔细对比可以发现，今年的供地计划相比过去几年不增反减。
2013年住房用地供应计划不增反减
昨天，国土资源部公布了31个省(区、市)及新疆生产建设兵团2013年住房用地供应计划。2013年住房用地计划供应15.08万公顷,是过去5年年均实际供应量的1.5倍。
但是，仔细对比可以发现，今年的供地计划相比过去几年不增反减。而且，按照往年经验，实际供地量还会被地方政府“打折扣”，其中有限的商品住宅用地或将引来各房企的争抢。
【政策】
供地为前5年均值1.5倍
国土资源部公布的2013年住房用地供应计划显示，2013年住房用地计划供应15.08万公顷，为过去5年年均实际供应量(9.77万公顷)的1.5倍，其中保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品房“三类住房”用地计划占住房用地计划总量的79.4%，符合调控政策要求。
《计划》称，保障性安居工程用地计划供应4.15万公顷，能够充分满足2013年新开工630万套保障性安居工程用地应保尽保的要求。
商品住房用地计划供应10.92万公顷，占住房用地供应计划的72.4%，其中中小套普通商品住房用地计划供应7.82万公顷，占商品住房用地供应计划的71.6%。
70个大中城市住房用地计划供应5.03万公顷，为过去5年年均实际供应量(4.03万公顷)的1.2倍，“三类住房”用地计划占住房用地计划的79.1%。北京、上海、广州等四个一线城市计划同比增加2.8%。
查询供地计划汇总表可知，上海2013年供地总量为1000公顷，其中存量和新增各为500公顷。从供地分类看，保障性安居工程用地400公顷，商品住房用地供应600公顷，其中中小套型供应300公顷，保障性安居工程和中小套型商品房用地占比为70%。
在2013年北京市住宅用地供应计划中，保障性安居工程用地800公顷，商品住宅用地850公顷。商品住宅用地中，中小套型普通商品住宅用地370公顷。
此外，国土资源部还透露，对房价较高、上涨较快的地区，适当增加并优先供应中小套型普通商品住房用地。今年7月将根据市场运行状况，组织各地调整住房用地供应计划并向社会公布，住房用地供应情况将及时向社会公开。
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