[摘要] 就在国人依然热衷于房产之时，近来，国际大师纷纷表示中国楼市风险很大。2013年5月召开的伯克希尔·哈撒韦公司股东大会上，股神巴菲特对中国媒体表示自己坚决不会在中国买房。
那根捅破天的银针在哪，人们心知肚明——房产登记制度和基于它的物业持有税的开征。但在一个侥幸大于理性、贪婪战胜恐惧的市场上，谁也不知道击鼓传花的鼓点何时停下，更多人愿意玩到，都以为自己能参加完一段“躲猫猫”和“猜迷”游戏后再功成身退。
长期的金融抑制和饥渴，100万亿的货币量驱使下，房地产功能过度放大，对通胀的恐惧和避险需求，全民的乡土化情结，“房姐”、“房叔”、“房爷”泛滥的灰色资金寻找“安全港”，多种效应累积并催生了旷世的繁荣，而没经历过全局性系统性地产危机的中国社会，多数人都迷信政府不会让房价下跌，以为这是个可以涨到天际的市场。
利益深度挟裹和绑架，也使得长期以来掣肘调控的阻力不断增强。长期非理性繁荣孕育着超级泡沫，繁荣的周期越长，调整难度越大，并累积着危机的种子。
无论是国际通行标准，还是中国房地产市场的租售比、房价收入比和密而不宣的空置率，这些市场的内在规律持续发酵，都暗示着泡沫破灭的临界点正在逼近。
“癌症之城”和“鬼城”魅影迷离的局部危机已经一再警示，中国的房地产业已经，与崩溃往往是一个硬币的两面，已没有什么独特的模式可以保证泡沫不破灭。
只是政策暧昧、“难下决心”，相关利益群体绑架决策，可以不停地摇旗呐喊，不断下注，加大对赌筹码，他们已经赢得太久太多，但他们不会是永远的赢家。当局者迷，因为有利益深陷其中，倒是旁观者清。
美国学者克里斯托夫·金近在谈及中国房地产市场时，有一段论述值得深思。他说中国的泡沫是个不真的事实，的崩盘时间不敢妄言。但有一点可以肯定，世上没有刺破云天的树。中国的房地产者从没有像美国人那样，品尝过房价崩溃的恐怖和鲜血淋淋，而动过晚期肿瘤切除术的病人，能感受什么叫命悬一刻……这话听来让人不寒而栗。
巴菲特有句名言，当市场时，多数人都是舞会中的灰姑娘，明知在舞池中多待一会，现出原形的几率就越高，但多数人还是舍不得错过这场盛大舞会的高潮部分。当然，有个问题是，这场舞会的时钟根本就没有指针，你不知道何时离场是正确的……当舞池中的火苗燃成了火焰，人们争相挤向出口处时，这时怕的就是一声尖叫——尖叫之后必然是一片死寂。这是多么生动形象而又惊心动魄的警世钟。
希望这句话不会在将来某用以验证中国房地产市场。
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