[摘要] 据房天下深圳二手房从国土局的数据得知,截至今年5月,深圳二手房均价约为50621 元/平米,环比上月跌幅为-3.15%。在六大区的各项指标排行榜中,南山66973元/㎡六大区榜首,龙岗城为搜索占比达到34.54%热搜商圈 ,深圳公园大地依然稳居热搜楼盘首位。
一、二手房市场数据分析
1.深圳二手房数据分析
据房天下深圳二手房统计数据显示,5月份,深圳二手房挂牌量减价减:挂牌量约13万多套,环比4月下跌6.91%,同比去年5月下跌约65%,二手房市场挂牌均价50621元/平米,环比4月下跌3.15%。
成交量减价减:5月深圳全市二手市场成交量为5383套,环比上月的9475套大跌43.19%,同比去年5月的14298套下跌约62%。
表1 各区县挂牌量价及成交量增幅数据表
5月深圳六大区县的挂牌量涨幅除了出了宝安和盐田为负增长外,其余涨幅在3%到23%之间,总体涨幅为负增长6.91%。本月挂牌量的跌幅榜中,有两组数据对比较为特殊,关内四大区福田、南山、罗湖和盐田的挂牌量总计为76385套,环比增幅27%,而关外龙岗和宝安的挂牌总量合计为57758套,环比增幅为-44%,一向称霸关外的龙岗和宝安在本月挂牌量和增幅都不甚理想,逼近50%的警戒线,近乎腰斩。
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