手机看新闻
[摘要] 据房天下深圳二手房从国土局的数据得知，截至今年5月，深圳二手房均价约为50621 元/平米，环比上月跌幅为-3.15%。在六大区的各项指标排行榜中，南山66973元/㎡六大区榜首，龙岗城为搜索占比达到34.54%热搜商圈 ，深圳公园大地依然稳居热搜楼盘首位。
3、市场展望
六大区本月成交量呈现量减价缩形势，楼市调整期现个别二手房价格倒挂
据房天下深圳二手房从国土局的数据得知，截至今年5月，深圳二手房均价约为50621 元/平米，环比上月跌幅为-3.15%。在六大区的均价排行榜中，南山66973元/㎡ ，福田64406元/㎡第二，罗湖52098元/㎡第三，盐田49541元/㎡第四，宝安42643元/㎡第五，龙岗36868元/㎡第六，整体环比下跌控制在-5%以内。
对比深圳本月二手房43.19%的成交量跌幅，总体归结为价缩量减，楼市调整正当时。引人注意的是月初开发商加大推盘力度，并在定价上采取了“合理定价”的方式，致使个别楼盘的定价低于周边二手房价，出现一二手房价格倒挂现象，当前的还是个别现象，但长期量跌到价跌的变化就会是深层次的调整。
二手房交易规模逐年扩大，深圳二手房交易量远超新房
5月深圳新房和二手房成交量统计表
据房天下深圳二手房监测数据显示，近年来，二手房在大中城市房地产交易市场的开始显现，市场规模逐年扩大。北京、上海、深圳等一线城市，二手房交易量已经远超新房，进入存量房时代。从楼市敏感度看，二手房也 感知冷暖。业内人士介绍，率先开启此轮房价回升通道的是一线城市的二手房。进入2016年，一些热点城市二手房市场甚至出现了非理性上涨。某研究院数据显示，2016年前3个月，北京、上海、广州、杭州的二手房价格分别同比上涨17.96％、28.78％、6.64％和5.73％；分别超过新房上格10.03％、20.38％、0.47％和1.99％。出于价格、交通、配套等因素影响，大多“刚需”从一手房市场转向二手房市场，一线城市的住房市场已率先步入以存量房交易为主的阶段。美国华平集团董事总经理 在接受记者采访时认为，中国房地产业的发展趋势也必将从“拼命盖房”转向“盘活存量”。“对于人均住房面积接近40平方米的中国住房市场，目前的存量房源已经多了。中国楼市迈入二手房交易为主导的时代很快会来临。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
22日深圳二手房成交204套 总体圣诞的深圳楼市今年不太冷
15日深圳二手房成交215套 春节后深圳楼市火爆回暖!
1日深圳二手房成交769套 新春深圳楼市依然火爆!
深圳二手房成交量略有放大 楼市调整期可多看房
4月深圳楼市平稳 5日一手房住宅奔到91套二手房213套
9171元/平方米
价格待定
92400元/平方米
14000元/平方米
34200元/平方米
价格待定
38316元/平方米
价格待定
37000元/平方米
55000元/平方米
