[摘要] 据房天下深圳二手房从国土局的数据得知，截至今年5月，深圳二手房均价约为50621 元/平米，环比上月跌幅为-3.15%。在六大区的各项指标排行榜中，南山66973元/㎡六大区榜首，龙岗城为搜索占比达到34.54%热搜商圈 ，深圳公园大地依然稳居热搜楼盘首位。
1、政策解读
深圳将开展商品房现售试点，改革先行预售制度
5月3日，深圳市规划和国土资源委官方发布消息称，深圳将开展商品房现售试点，改革先行预售制度。
解读：深圳市规划和国土资源委表示，在房地产市场发展初期，商品房预售制度有利于加快商品房供应、满足群众住房需求，在促进房地产市场快速发展方面发挥了重要作用。但在实践中，也出现一些问题，例如“货不对板”“虚假宣传”“质量瑕疵”等，甚至有开发企业因资金链断裂导致项目烂尾，损害购房人的合法权益，影响社会稳定。
深圳市政府砸1.4万亿向深圳东进战略
5月7日，《深圳市实施东进战略行动方案（2016-2020）》（以下简称《行动方案》）及相关配套方案公布，对深圳实施东进战略进行部署。
解读：《行动方案》提出，要建设包括龙岗城区和坪山城区在内的东部，形成深圳乃至更大区域的新发展极，打破深圳“西强东弱、西密东疏”的不均衡城市格局，与“福田—罗湖”，“南山—前海—宝安”一起，共同推动深圳形成东西均衡、南北协调、周边协同的发展新格局。随着深圳东部地区龙岗线路的陆续开通以及未来规划利好的落实，深圳东部龙岗等将越来越受到刚需一族和的青睐。
深圳市隆重推出“青年房卡计划”，年底3000套住房低价出租
根据深圳市近期出台《关于促进人才优先发展的若干措施》、《关于促进科技创新的若干措施》、《关于支持企业提升竞争力的若干措施》三个重要文件精神，深圳推出了“青年房卡计划”。该计划是专门针对应届毕业生来深就业初期（一至三年）所面临居住问题的解决方案，该计划由中共深圳市委组织部、深圳市人力资源和社会保障局、深圳市住房和建设局、共青团深圳市委员会和深业集团有限公司共同发起。
解读：据悉，“青年房卡计划”是深圳市推出的促进人才优先发展的重要举措，以更高水平满足来深应届毕业生的居住和成长需要、促进创新创业和稳定房价及租金水平的一揽子解决方案。“青年房卡计划”的实施不仅将在吸引名校 毕业生来深方面发挥重要作用，而且可以盘活各区政府的低效存量物业，降低政府管理成本，同时平抑房价和租金。
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