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深地产诚信体系即将上线 "诚信清单"将发布

金羊网  2016-11-15 03:27

[摘要] 11月14日下午，深圳市规划国土委发布消息称，近期深圳房地产行业诚信体系将会上线，到时购房者可先登录规土委官网，以查询开发企业及代理中介的诚信状况。该委相关负责人表示，还将探索完善守信激励和失信惩戒机制，让守信者“一路畅通”，让失信者“寸步难行”。

11月14日下午，深圳市规划国土委发布消息称，近期深圳房地产行业诚信体系将会上线，到时购房者可先登录规土委官网，以查询开发企业及代理中介的诚信状况。该委相关负责人表示，还将探索完善守信激励和失信惩戒机制，让守信者“一路畅通”，让失信者“寸步难行”。

中介行业鱼龙混杂

随着近年来房地产市场的快速发展，深圳市房地产行业规模快速壮大，企业及相关从业人员数量急剧增加。深圳市规划国土相关负责人介绍，新统计数据显示，全市具有资质的开发企业880家，已备案经纪机构500多家，分支机构2500多家，中介从业人员6.2万人。房地产行业是经纪行业进入门槛低，人员流动性大，涉及利益错综复杂，行业整体偏“轻资产”特性，因此市场违法违规和失信现象较为严重。

另一方面，由于行业协会自身能力和社会影响有限，再加上不具有执法权，从而导致行业协会奖惩机制与主管部门的管理未能形成有效联动，通过行业自律有关规定进行处置的力度有限，震慑效果不足。由于现有管理多为“运动式”的检查，尚未建立系统可持续的机制。无论是政府日常巡查、专项检查，还是协会行业自律，目前的管理机制多为“一事一罚或一次性处罚”，多为运动式管理，导致侧重点不足、威慑力不够，企业和从业人员失信成本过小，违法成本过低。

诚信负面清单201条

近期将会上线的深圳市房地产行业诚信体系，其重要组成部分便是“诚信清单”。“诚信清单”主要是指针对房地产相关行业（开发、经纪、估价）的企业经营行为和从业人员执业行为，依据相关法律法规和行业自律规范建立起来的一套指标。“诚信清单”的内容都来自于相应的法律法规条款或行业自律规范，分为正面清单和负面清单两类，涉及房地产开发、经纪、评估行业的企业共计6套清单，其中正面清单99条，负面清单201条。

上线之后， 深圳市规划国土委内各业务部门以“诚信清单”为基础开展房地产行业的日常工作，将已生效的违规处理或处罚决定与“诚信清单”相应条款对号入座，生成“诚信信息”。并且，将以“诚信清单”为基础制定“评价规则”，将“诚信信息”所涉及企业或个人行为按照其社会贡献或社会危害性程度大小分为A、B、C、D四个类别，相应增加或扣减企业和个人的诚信分值，并根据企业和个人的得分情况确定其诚信状态。

负责人介绍，对于通过清单评价归类为诚信的企业和个人，主管部门将相应减小力度并向市场公示；而对于归类为失信或预警的企业和个人，将相应加大力度并向市场预警，从而以市场化方式推动企业诚信化、规范化经营。

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