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一、成交分析
7月，深圳市新房共成交3038套，环比上涨5.19%，同比去年7月，下降9.69%；成交面积28.55万平方米，环比上涨0.85%，同比去年7月，下降16.72%。
分区域来看，龙岗新房成交853套，成交面积达7.24万平方米；坪山区新房成交765套，成交面积达7.15万平方米；龙华区共成交了394套，3.33万平方米；南山共成交了391套，4.52万平方米；宝安共成交了306套，3.1万平方米；罗湖共成交了115套，1.2万平方米；盐田共成交了81套，0.76万平方米；大鹏新区共成交了81套，0.75万平方米；光明区共成交了52套，0.49万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前9位。
| 7月深圳市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 龙岗 | 7.24 | 853 | 47098 | 340965 |
| 坪山区 | 7.15 | 765 | 40986 | 293227 |
| 龙华区 | 3.33 | 394 | 69706 | 232161 |
| 南山 | 4.52 | 391 | 105931 | 478871 |
| 宝安 | 3.1 | 306 | 77156 | 239459 |
| 罗湖 | 1.2 | 115 | 89071 | 106947 |
| 盐田 | 0.76 | 81 | 58754 | 44898 |
| 大鹏新区 | 0.75 | 81 | 36749 | 27651 |
| 光明区 | 0.49 | 52 | 53161 | 25790 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，龙岗以853套位居榜首，坪山区、龙华区分别以765套和394套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：7月深圳成交均价62694元/平 环比微涨1.4%
7月，深圳楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价62694元/平，环比微涨1.4%，同比去年7月，上涨29.07%；成交金额1789969万元，环比微涨2.28%，同比去年7月，上涨7.51%。
| 7月深圳各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 罗湖 | 89071 | -1 | -- | 106947 | -- | -- | -- | -- |
| 宝安 | 77156 | 5 | 14 | 239459 | -- | -- | -- | -- |
| 龙华区 | 69706 | -5 | 14 | 232161 | -- | -- | -- | -- |
| 盐田 | 58754 | 1 | 19 | 44898 | -- | -- | -- | -- |
| 光明区 | 53161 | 8 | 6 | 25790 | -- | -- | -- | -- |
| 龙岗 | 47098 | 9 | 6 | 340965 | -- | -- | -- | -- |
| 坪山区 | 40986 | -1 | 9 | 293227 | -- | -- | -- | -- |
| 大鹏新区 | 36749 | 6 | 18 | 27651 | -- | -- | -- | -- |
| 南山 | 105931 | 1 | 10 | 478871 | -- | -- | -- | -- |
| 福田 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，罗湖新房成交均价为89071元/平，环比微跌7.51%宝安新房成交均价为77156元/平龙华区新房成交均价为69706元/平，领先深圳其他各区。
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4月深圳市新房成交2761套 南山位居新房销售榜首
5月深圳市新房成交1877套 龙华区位居新房销售榜首
12月深圳市新房成交2321套 坪山区位居新房销售榜首
11月深圳市新房成交4870套 宝安位居新房销售榜首
9月深圳市新房成交3518套 宝安位居新房销售榜首
9171元/平方米
100000元/平方米
68000元/平方米
价格待定
92400元/平方米
14000元/平方米
15500元/平方米
34200元/平方米
13800元/平方米
55000元/平方米
