一、成交分析
7月,深圳市新房共成交3038套,环比上涨5.19%,同比去年7月,下降9.69%;成交面积28.55万平方米,环比上涨0.85%,同比去年7月,下降16.72%。
分区域来看,龙岗新房成交853套,成交面积达7.24万平方米;坪山区新房成交765套,成交面积达7.15万平方米;龙华区共成交了394套,3.33万平方米;南山共成交了391套,4.52万平方米;宝安共成交了306套,3.1万平方米;罗湖共成交了115套,1.2万平方米;盐田共成交了81套,0.76万平方米;大鹏新区共成交了81套,0.75万平方米;光明区共成交了52套,0.49万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前9位。
7月深圳市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
龙岗 | 7.24 | 853 | 47098 | 340965 |
坪山区 | 7.15 | 765 | 40986 | 293227 |
龙华区 | 3.33 | 394 | 69706 | 232161 |
南山 | 4.52 | 391 | 105931 | 478871 |
宝安 | 3.1 | 306 | 77156 | 239459 |
罗湖 | 1.2 | 115 | 89071 | 106947 |
盐田 | 0.76 | 81 | 58754 | 44898 |
大鹏新区 | 0.75 | 81 | 36749 | 27651 |
光明区 | 0.49 | 52 | 53161 | 25790 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,龙岗以853套位居榜首,坪山区、龙华区分别以765套和394套成交量位居第2、3位。
二、房价分析:7月深圳成交均价62694元/平 环比微涨1.4%
7月,深圳楼市整体成交价格微涨,据房天下研究院统计,全市新房成交均价62694元/平,环比微涨1.4%,同比去年7月,上涨29.07%;成交金额1789969万元,环比微涨2.28%,同比去年7月,上涨7.51%。
7月深圳各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
罗湖 | 89071 | -1 | -- | 106947 | -- | -- | -- | -- |
宝安 | 77156 | 5 | 14 | 239459 | -- | -- | -- | -- |
龙华区 | 69706 | -5 | 14 | 232161 | -- | -- | -- | -- |
盐田 | 58754 | 1 | 19 | 44898 | -- | -- | -- | -- |
光明区 | 53161 | 8 | 6 | 25790 | -- | -- | -- | -- |
龙岗 | 47098 | 9 | 6 | 340965 | -- | -- | -- | -- |
坪山区 | 40986 | -1 | 9 | 293227 | -- | -- | -- | -- |
大鹏新区 | 36749 | 6 | 18 | 27651 | -- | -- | -- | -- |
南山 | 105931 | 1 | 10 | 478871 | -- | -- | -- | -- |
福田 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,罗湖新房成交均价为89071元/平,环比微跌7.51%宝安新房成交均价为77156元/平龙华区新房成交均价为69706元/平,领先深圳其他各区。
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