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一、成交分析
11月，深圳市新房共成交4870套，环比上涨13.71%，同比去年11月，下降20.27%；成交面积48.01万平方米，环比上涨8.82%，同比去年11月，下降20.72%。
分区域来看，宝安新房成交1760套，成交面积达17.56万平方米；光明区新房成交783套，成交面积达8.03万平方米；龙岗共成交了692套，6.68万平方米；坪山区共成交了631套，5.64万平方米；龙华区共成交了621套，5.57万平方米；南山共成交了198套，2.63万平方米；盐田共成交了70套，0.68万平方米；罗湖共成交了64套，0.76万平方米；大鹏新区共成交了26套，0.23万平方米；福田共成交了25套，0.24万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 11月深圳市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 宝安 | 17.56 | 1760 | 66496 | 1167343 |
| 光明区 | 8.03 | 783 | 51364 | 412542 |
| 龙岗 | 6.68 | 692 | 50853 | 339800 |
| 坪山区 | 5.64 | 631 | 41334 | 233152 |
| 龙华区 | 5.57 | 621 | 56201 | 313092 |
| 南山 | 2.63 | 198 | 95045 | 250206 |
| 盐田 | 0.68 | 70 | 58799 | 39724 |
| 罗湖 | 0.76 | 64 | 88492 | 66926 |
| 大鹏新区 | 0.23 | 26 | 35458 | 8103 |
| 福田 | 0.24 | 25 | 86991 | 20615 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，宝安以1760套位居榜首，光明区、龙岗分别以783套和692套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：11月深圳成交均价59393元/平 环比微涨1.57%
11月，深圳楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价59393元/平，环比微涨1.57%，同比去年11月，上涨6.08%；成交金额2851478万元，环比上涨10.53%，同比去年11月，下跌15.9%。
| 11月深圳各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 南山 | 95045 | -6 | 10 | 250206 | -- | -100 | -- | -- |
| 罗湖 | 88492 | -2 | -- | 66926 | -- | -100 | -- | -- |
| 福田 | 86991 | -- | -12 | 20615 | -- | -100 | -- | -- |
| 宝安 | 66496 | 8 | 10 | 1167343 | -- | -100 | -- | -- |
| 盐田 | 58799 | 2 | 5 | 39724 | -- | -100 | -- | -- |
| 龙华区 | 56201 | -2 | -16 | 313092 | -- | -- | -- | -- |
| 光明区 | 51364 | -- | -6 | 412542 | -- | -- | -- | -- |
| 龙岗 | 50853 | -- | 22 | 339800 | -- | -100 | -- | -- |
| 坪山区 | 41334 | 1 | 8 | 233152 | -- | -- | -- | -- |
| 大鹏新区 | 35458 | -6 | -- | 8103 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，南山新房成交均价为95045元/平，环比下跌15.9%罗湖新房成交均价为88492元/平福田新房成交均价为86991元/平，领先深圳其他各区。
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5月深圳市新房成交1877套 龙华区位居新房销售榜首
4月深圳市新房成交2761套 南山位居新房销售榜首
12月深圳市新房成交2321套 坪山区位居新房销售榜首
11月深圳市新房成交4870套 宝安位居新房销售榜首
9月深圳市新房成交3518套 宝安位居新房销售榜首
15500元/平方米
55327元/平方米
13800元/平方米
价格待定
55000元/平方米
42000元/平方米
42500元/平方米
7000元/平方米
122000元/平方米
105000元/平方米
