头部房企提升品质，如何跑赢市场？

摘要：

【头部房企提升品质，如何跑赢市场？】随着房地产行业进入调整期，头部房企纷纷将产品力和服务力提升至战略高度，不断优化产品和服务以满足客户需求。文章探讨了龙湖、中海地产等企业如何通过发布白皮书、成立实验室、优化园林景观等方式提升产品力，并强调改善型及高端产品在市场中的主导地位。

正文：

最近房地产市场风起云涌，大家都在说要回归“品质”和“以客户为中心”。特别是那些大牌房企，他们不仅在年报里提到产品力和服务力的重要性，还设立了独立的产品研发中心，精心打磨产品，力求让客户满意。比如中海地产，他们非常注重客户体验，不断提升产品质量和交付能力，还把物业板块独立上市，服务也跟着水涨船高。

一些房企为了提升产品和服务质量，还发布了各类人居白皮书。例如，保利发展发布了《保利2023-2024年不动产行业白皮书》，华润置地则与清华大学联合发布了《华润置地智慧城市白皮书》。这些企业不仅在产品上做文章，还响应国家政策，整合科技创新资源，致力于构建未来空间管理技术体系。

改善型和高端产品近年来越来越受到市场青睐。根据中指数据显示，2023年，30家代表房企140-200平方米中高端改善类产品的销售额占比24.21%。在一些二三线城市，改善型及高端产品的需求也在不断增加。比如龙湖集团推出的“云河颂”产品品牌，在西安、成都和宁波的市场表现非常抢眼，一开盘就售罄。

小编点评：随着房地产市场的逐渐成熟，客户对产品和服务的要求也越来越高。大牌房企纷纷调整战略，提升产品和服务质量，以期在激烈的市场竞争中赢得一席之地。中海地产、保利发展和华润置地等公司通过发布白皮书、成立实验室等方式，不断优化自身产品和服务，这不仅是对市场的回应，更是对未来发展的布局。

从市场表现来看，改善型和高端产品的需求强劲，这既反映了客户对居住品质的高要求，也说明了市场的分化趋势。龙湖集团推出的“云河颂”产品在多个城市取得了非常好的销售成绩，这充分说明了高端产品的市场潜力。

总的来说，头部房企在提升产品和服务质量方面已经做了很多努力，但要真正赢得市场，关键还是要始终以客户为中心，不断创新，满足客户日益多样化的需求。未来，谁能在产品和服务上做得更好，谁就能在市场中占据更有利的位置。