房产热榜
楼盘热评榜
1深物业澜湖时代35500元/㎡起56条点评
2卓越前海未来城43678.17元/㎡19条点评
3泰华海逸世家价格待定203条点评- 4梅沙湾187条点评
- 5德弘天下华府224条点评
- 6东海国际公寓395条点评
- 7深圳中心·天元275条点评
- 8深业上城LOFT A275条点评
- 9莱蒙水榭蓝湾项目235条点评
- 10和昌·拾里花都239条点评
宝安区公租房补贴签约结果出炉,名额已满,2025年新规划来袭
2024年宝安区公租房补贴签约顺利完成,共提供2200个补贴名额,最终排名至334551位。市民积极申请,所选名额已满。补助金将按季度发放至申请人。深圳计划至2025年新增20万套保障房,总量达到74万套,进一步改善住房问题。 2024年,深圳宝安区的公租房补贴签约已圆满结束。今年提供了2200个名额,最终的市总排名到达了334551位。尽管没有完全达到预测的34万名,但仍显示出市民的热情与需求。今年的补助金发放情况较为顺利,超过96%的家庭选择领取补贴,较去年的94%有所提升,显示出政策的良好效果。 本次补贴金额根据家庭人数确定,单人家庭每月补贴1050元,双人及以上家庭则为1950元。补贴将在3年内按季度划拨到申请人账户中。对于未能符合条件的家庭,将停止补贴计算。值得注意的是,领取补贴后仍可申请其他类型保障房。 今年宝安区的公租房补贴政策再次显示出政府对住房问题的重视。面对高昂的房价和租金压力,许多市民选择申请公租房补贴作为缓解经济负担的方式。深圳市在逐步增加保障房供应,到2025年计划再推20万套保障房,这无疑将进一步缓解住房难题。对于市民而言,了解各类保障房的申请条件和流程,合
深圳房小好昨天
深圳房贷新动态:利率调整全解析
深圳的房贷市场迎来新变化,最新的LPR公布,深圳首套房贷利率保持在3.15%。与此同时,存量房贷利率也在逐步下调,业主们有机会加速调整至3.3%。银行取消了一年最短重定价周期的限制,贷款人可以选择3个月或6个月重定价周期,更灵活地管理贷款利率。最新政策为房贷业主提供了更多利率调整的机会和选择。 最近,深圳的房贷市场有了新的动态。根据最新公布的贷款市场报价利率,1年期为3.1%,5年期以上为3.6%,与上期持平。深圳的首套住房贷款利率目前是3.15%,而二套房为3.55%。公积金贷款方面,首套是2.85%,二套为3.325%,而公寓商贷利率则为4.2%。随着10月份存量房贷利率的下调,业主们有望加快调整至3.3%。 10月25日起,各大银行纷纷对存量房贷利率进行批量下调,但只调整LPR的加减点,未进行贷款重定价。此举为房贷业主提供了更灵活的选择,在最新报价的基础上,利率也有所降低。此外,银行还取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制,允许贷款人随时调整为3个月或6个月,这为业主们提供了更多的选择和便利。 深圳的房贷市场近期的调整,给不少业主带来了新的机遇和挑战。从最新的LPR数据来看,尽
深圳房小琪昨天
深圳房市火爆!宝能城四房超值捡漏机会
深圳的房地产市场热度不减,新房和二手房交易活跃。近期取消豪宅税政策,使得二手房市场加速升温。深圳宝能城内一套四房单位以低于市场价70万的价格出售,性价比极高,吸引众多购房者关注。该小区坐拥优越的地理位置和丰富的教育资源,是市区内难得的高性价比选择。 最近,深圳的房地产市场持续火热,新房认购和二手房交易量持续走高。特别是豪宅税的取消,进一步激发了市场的活跃度。深圳的宝能城成为了购房者眼中的“香饽饽”,一套建面约89平的四房单位以808万的价格出售,比市场价低了70万,这样的机会可遇不可求。 宝能城不仅价格具有吸引力,其地理位置和教育资源也非常优越。小区紧邻地铁5号线,周边大学城汇聚了多所名校,孩子的教育问题迎刃而解。此外,靠近山脉和湖泊的生态环境也为居民提供了良好的居住体验。 深圳的房地产市场一直备受关注,尤其是像宝能城这样具备高性价比、优越地理位置和丰富教育资源的房源,更是购房者眼中的“黄金”。在当前的政策刺激下,市场的活跃度大大提升,购房者应该抓住时机,选购适合自己的房子。对于手头资金有限但又想在深圳置业的朋友来说,选择这样的笋盘无疑是个不错的选择。不过,在投资置业时,也要注意风险,
深圳房小知昨天
低密度美宅来袭!观山海家园即将入市
深圳前海的观山海家园即将开放样板间,备受瞩目的低密度小高层项目,距离地铁5号线仅650米,容积率仅2.65,规划有870套住宅。项目地理位置优越,靠近大南山和妈湾片区,交通便利。周边配套设施齐全,包括购物中心、学校和公园等,为住户提供舒适便利的生活环境。该项目的定价备受关注,预计将会有惊喜。 最近,深圳前海的一个新楼盘——观山海家园即将亮相,这个低密度的小高层项目距离5号线荔湾站仅650米,环境优美,背山面海。项目拥有870套住宅,分布在8栋塔楼和2栋板楼中,提供95至138平方米的多种户型选择。这里的容积率仅有2.65,是深圳核心区少见的低密度住宅。此外,项目还配有商业、公交车站、社康服务中心和老年日照中心等设施。 观山海家园的地理位置相当优越,靠近大南山和妈湾片区,周围有许多住宅小区,生活气息浓厚。交通方面,除了地铁5号线,还有多条轨道交通计划将前海与其他重要区域连接起来。购物和教育资源也很丰富,附近有大型购物中心和多所学校,包括国际学校。 观山海家园在深圳的房地产市场中,凭借其低密度和优越的地理位置,确实吸引了不少购房者的目光。尤其是在当前市场环境下,低密度住宅更显得弥足珍贵。项
深圳房达人昨天
山海丹华府开盘在即,深圳南山楼盘热度不减!
位于深圳南山片区的桑泰·山海丹华即将开放样板房,并计划于月底入市。该项目是赤湾板块少有的非超高层住宅,高容积率、优越的地理位置和良好的住家舒适度吸引了许多购房者。项目周边配套仍需完善,但凭借其地段和设计,仍是值得关注的新房选择。 深圳南山的桑泰·山海丹华项目将于本周六开放样板房,计划月底正式入市。项目位于赤湾板块,推出多种户型,价格在600万元起。以2梯4户设计,山海丹华府通过合理的布局实现了高得房率和良好的采光,靠近海景的户型更是吸睛。在当前市场中,这种结合舒适度和位置优势的项目较为稀缺。赤湾独特的地理位置,使得这个项目成为前海和蛇口自贸区的衔接要地,未来发展潜力巨大。 对于购房者来说,桑泰·山海丹华是一个值得关注的项目。首先,它位于南山前海赤湾片区,拥有无与伦比的地理优势,周边的前海中心、太子湾及蛇口中心为其增添了不少吸引力。其次,这个项目的非超高层设计在深圳新房市场中十分稀缺,加上合理的容积率,住家舒适度得到了很好的保障。此外,户型设计贴心,户户朝南且视野开阔,能够看到海景,这无疑增加了居住的品质。然而,周边配套设施尚未完全成熟,这可能会影响到购房后的生活便利性。另外,项目中包含
深圳房小通昨天
深圳税收新政解读:买房省钱大攻略
深圳最新房地产税收政策调整,取消普通和非普通住房标准,显著降低增值税、个税和契税。此举将为购房者节省大笔税费,尤其是对豪宅交易影响显著。详细解读新政策如何影响买房成本,助您掌握购房省钱窍门。 深圳最新出台的房地产税收新政引起广泛关注,购房者将迎来税费上的显著减负。根据深圳市住房和建设局等部门联合发布的通知,自2024年12月1日起,深圳市将取消普通住宅和非普通住宅的分类标准。购买满两年以上的住房再出售,将免征增值税,而不足两年的则需全额征收5%的增值税。此外,个税的调整意味着非普通住宅也可享受与普通住宅相同的1%征收标准。 以深圳某住宅楼盘为例,一套登记价在2200万到2400万之间的房子,若满两年后以4500万成交,新政将为其节省超百万的增值税。同时,契税政策也有所调整,首套住宅将根据面积不同享受1%或1.5%的优惠税率,二套住宅的税率则为1%或2%。 深圳税收政策的调整无疑是为购房者带来了实实在在的好处。取消普通与非普通住宅的划分,使得更多高价值房产可以享受更低的税率,尤其是在增值税和个税的减免上,直接为购房者省下巨额的税费。新政还统一了全国的契税政策,进一步降低购房交易成本。这一
深圳房小帮昨天
龙岗大动作!城中村改造新消息来啦
深圳龙岗区的城中村改造项目迎来了新进展,涉及多个社区。此次规划整合了商业、住宅及教育等多种用地功能,提升片区整体发展潜力。项目总投资约40.74亿元,显示了深圳对城市更新的重视与决心。 深圳龙岗区正在进行一项大规模的城中村改造项目。最新规划涉及横岗街道的多个社区,规划方案已经公布,并正在接受公众的反馈。该项目是龙岗区的重点整备项目,规划用地达到1657056平方米。规划中,土地被划分为住宅、工业和商业用地,其中住宅部分包括商品房和共有产权住房。总体规划容积率为5.1,显示了对土地的高效利用。项目还涵盖了多个公共设施,包括幼儿园、便民服务站和社区健康服务中心,旨在提升整个区域的生活品质。 这个项目规划的核心是将原有的土地资源进行整合优化,以达到更高的开发价值。留用土地的总面积约为34.66公顷,涉及13个地块,集中了教育、工业和居住功能。通过这些措施,龙岗区预计能够提高土地的使用效率,满足不同的社会需求。 深圳龙岗区的这次城中村改造项目无疑是一个大胆的尝试,显示了对城市更新的坚定决心。通过对土地资源的科学规划和高效利用,不仅有助于提升区域的经济活力,也能改善居民的生活环境。这个项目的成功
深圳房小顾昨天
深圳梅林关片区巨变:数字经济推动新未来
梅林关片区是深圳交通的枢纽之一,见证了城市从小渔村到现代化都市的演变。如今,这片区域不仅实现了交通的大幅改善,还被规划为数字经济核心引领区和数字科创先锋示范区。通过完善的交通网络和高品质的城市配套设施,梅林关片区正在成为深圳中轴线上一个充满活力的新兴中心。 对于许多“老深圳人”来说,梅林关是个熟悉的地方,这里见证了深圳从小渔村到现代大都市的蜕变。如今,作为深圳重要的交通枢纽,梅林关片区已经脱去旧貌,正在成为数字经济的先锋示范区。这个区域不仅拥有便捷的城市轨道和快速路网,还集聚了软件与信息技术服务、数字科技创新等高科技产业。梅林关片区的规划目标是打造成为“大湾区数字经济核心引领区”,这里将成为深圳产业科技创新的一股强劲动力。 梅林关片区的交通设施不断升级,地铁4号线、6号线的开通显著改善了交通状况。随着城市设计的不断推进,这一片区正在吸引更多高品质的生活和教育配套设施,如上河坊·港澳湾和多所新规划的学校。此外,片区内丰富的生态资源,如玉龙滨水主题公园和新彩青少年极限公园,也为居民提供了优质的生活环境。 未来,梅林关片区将在深圳城市中轴上崛起,成为数字科创和产业转型的重要节点。通过综合研究
深圳房小好昨天
AMC参与房企纾困的实战经验与启示
近年来,AMC积极介入不良资产的处置,通过共益债对房企进行纾困,引发了广泛关注。在企业破产重整中,共益债不仅帮助企业维持运营,还能加快资产处置。本文探讨了AMC在房地产项目纾困中的实践案例及共益债的法律定义与运作机制,并通过舟山中恒和东兴鸿德项目展示了共益债在房企纾困中的实际应用,为市场提供了启示。 近年来,房企流动性风险频发,AMC通过共益债积极介入,帮助化解困境。共益债在企业破产重整中的优势在于优先受偿权,这让企业可以继续运营,从而加快资产处置。AMC在这一过程中往往会以“出资+开发”模式参与,通过不良资产的重组与再开发,实现项目的价值增值。在深圳的中南宝安区城市更新项目中,信达系就通过这种模式成功化解风险。 法律规定中,共益债在破产程序中具有优先受偿权,这种债务主要为维持企业运作并实现资产价值保值增值。与普通债不同,共益债需要法院批准,且在破产财产分配中优先于普通债权。对企业而言,共益债既是资金来源,也是恢复运营的重要保障。 舟山中恒和东兴鸿德的案例充分展示了共益债在房企纾困中的应用。在舟山中恒项目中,金融资产交易中心创新引入共益债,解决了项目建设资金缺口,而东兴鸿德利用共益债顺
深圳选房管家昨天
深圳买房新政:税费调整,购房者省钱机会来了!
深圳新出台的购房政策调整了多项税费标准,购房者将因此节省不少开支。特别是对于高价房产的交易,税费的减少将带来显著的经济利益。这一政策的推出,也使得购房者在购房时能够享受到更多实惠,推动了市场的活跃度。 深圳紧随北京、上海的步伐,宣布取消豪宅税,这一消息引起了广泛关注。深圳市相关部门发布了《通知》,明确2024年12月1日起取消普通住房与非普通住房的标准,并针对税收问题做出了具体规定。对于个人持有2年以上的住房,出售时将免征增值税;而持有时间不足2年的,仍需按5%税率缴纳。契税方面,深圳将与全国保持一致,执行统一的购房契税优惠政策。此外,非普通住房的个人转让所得税也进行了调整,从原来的1.5%调整为1%,为购房者减轻了不少负担。 以华润城润府为例,假设现在一套登记价650万的房子,以1800万成交,原需缴纳的增值税和个税在新政下将大幅减少。契税也根据房屋面积调整为更低的税率,进一步降低了购房成本。综合来看,这一政策调整将为购房者节省大量税费,提高购房积极性。 深圳取消豪宅税,显然是为了进一步刺激房地产市场活力。此前,由于豪宅税的高压,许多购房者在购房过程中面临不小的经济压力。此次政策调整
深圳房小通昨天
