房产热榜
楼盘热评榜
- 合正观澜汇·云庭54300元/㎡284条点评
- 中海时光境花园43000元/㎡57条点评
- 盛璟润府69500元/㎡100条点评
- 4泰华海逸世家189条点评
- 5梅沙湾172条点评
- 6德弘天下华府208条点评
- 7东海国际公寓395条点评
- 8深圳中心·天元260条点评
- 9深业上城LOFT A275条点评
- 10莱蒙水榭蓝湾项目220条点评
深圳湾超级总部基地T208-0053宗地挂牌转让
摘要: 【深圳湾超级总部基地T208-0053宗地挂牌转让】深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权挂牌转让,起始价22.35亿,该地块首次出让为万科摘得,土地面积19227.53平方米,用地性质主要为商业办公等。 正文: 北京商报讯5月8日,深圳湾超级总部基地的T208-0053宗地使用权挂牌转让,起始价为22.35亿。该宗地块首次出让为万科于2017年12月摘得,土地面积19227.53平方米,用地性质主要为商业办公等。万科表示,此举是公司推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一。
深圳房小知昨天
万科加速转型 聚焦主业策略释放房企“瘦身”新信号
摘要: 【万科加速转型 聚焦主业策略释放房企“瘦身”新信号】万科迅速启动业务重构战略,出售深圳湾地块,以22.35亿元起拍价挂牌转让。此举体现万科对当前市场变化的积极应对,不仅展示了其降低负债、优化资源配置的决心,也显示出房地产企业在竞争激烈的市场环境下,选择聚焦核心业务的普遍趋势。 正文: 万科近期宣布出售其在深圳湾一块重要的商业用地,这标志着公司实施“瘦身健体”计划的坚决步伐。这块地起始价高达22.35亿元,首次公开出让是在2017年12月,面积约1.9万平方米,规划为商业办公用途。面对房地产行业当前的巨大挑战,万科决定不再开发此项目,意在减少对资金的非主业占用,专注于三大核心业务领域。 房企界一直以来将万科视为模范生。然而,最近万科频频出现在舆论的中心,并迅速响应市场变化,采取自救措施。万科的方案分两个阶段,首先是通过调整融资模式,降低风险,实施“瘦身”;其次是专注于主营业务,提升业务精细度,争做行业产品和服务的标杆。通过出售非核心资产,万科能更聚焦资源,强化主业。 深圳湾超级总部基地是全球总部企业和科技企业的汇聚点,对深圳的城市国际化进程至关重要。万科的这次资产转让,不仅是对
深圳房小知昨天
深圳湾标王地块易主!万科22亿起拍超级总部
摘要: 【深圳湾标王地块易主!万科22亿起拍超级总部】在推进“瘦身健体”战略的过程中,万科计划将位于南山区的深圳湾超级总部基地的地块公开转让,起拍价达到22.35亿元。这块地在2017年底由万科以31.37亿元的价格竞得,目前的总建筑面积约16.7万平方米。万科表示,退出该项目是集中资源聚焦主业的一环,但仍然对深圳超总片区的未来充满信心。 正文: 在房地产市场的新风潮中,名企万科最近迈出了一项大胆的举措,他们决定将位于深圳湾的黄金地块公开转让,开启资产轻量化的新篇章。这个占地1.9万平方米的地块,综合了商业服务、办公以及道路等多种用途,目前总建筑面积达到16.7万平方米,转让起点价高达22.35亿,这个数字足以说明其在深圳湾片区的重要地位。 如今的市场与2017年万科31.37亿元竞得这块地时已大不相同,当时的踌躇满志与现在的精简主业形成鲜明对比。万科此次转手,不仅仅是单纯的资产交易,更是一种战略层面的重新部署。他们将资源聚集到综合住区开发、物业服务和租赁公寓等三大主业上,力图在行业动荡中保持自身的竞争力和活力。这块地块的转让细节也颇具考究,它的建筑包括了办公、商业、酒店和食堂等,且
深圳房小秘昨天
深圳领展中心城焕新启幕,带你探寻商业新奇地!
摘要: 【深圳领展中心城焕新启幕,带你探寻商业新奇地!】经历大规模改造,深圳领展中心城迎来了商业新生。客流和销售均大幅提升,餐饮和文体娱乐业态占比上升,特别针对港客提供了精准服务。面临激烈的商业竞争,领展中心城如何继续吸引顾客并保持客群的稳定与增长,将是它面临的挑战。 正文: 深圳领展中心城经历了一年多的改造升级,再次对外开放,迅速成为城市的新焦点。不仅商场客流和销售额实现了双位数的增长,110多个品牌焕然一新,为顾客带来了全新的购物体验。尤其值得一提的是,商场新增了许多餐饮品牌,以及举办了多场具有港式特色的文化活动,大大增加了商场的吸引力。 为了更好地服务顾客,领展中心城进行了精细化运营和服务,特别针对港客推出了多项福利活动和服务,如接入AliPay HK、WeChat Pay HK、数字人民币跨境消费等支付服务,极大地便利了港客在内地的消费。而商场的业态调整,更是出于满足港客及本地白领和家庭客群的高品质生活需求,使得餐饮及文体娱乐的比重有了显著的提升。 尽管领展中心城在改造升级后取得了喜人的成效,但面对日益激烈的商业竞争和多变的消费需求,如何保持持续的吸引力和客群的稳定增长,依然
深圳房精灵昨天
深圳房产巨头风波未平:破产清算是否牵连千万家庭?
摘要: 【深圳房产巨头风波未平:破产清算是否牵连千万家庭?】近日,深圳益田集团因未履行支付义务,被九通置业申请破产。法院已对益田集团采取重整措施,并安排管理人,同时项目的交付和营运未受影响。深圳益田集团作为地产界的知名企业,一直以来参与多个地产项目,债务重整和破产申请对投资者和市场产生了不小的震动,但目前来看,深圳木头龙项目依旧稳步推进。 正文: 近期,深圳九通置业针对益田集团的破产清算申请引起了业界的广泛关注。被法院指定的管理人,负责统筹益田集团的债权人申报及后续债权会议事宜。面对益田集团超81亿元的巨额被执行金额,市场一度对旗下项目的影响持审慎态度。 值得注意的是,尽管益田集团面临财务压力,但涉及的罗湖木头龙城市更新项目等依旧在有序推进中。据悉,木头龙项目原计划今年9月交付,而截至目前,项目的各项建设工作均在顺利进行,项目预计能够按期交付。此外,深圳益田假日广场也将如期开业,显示出益田集团在动荡中保持了一定的运营稳定性。 益田集团的债务重整,虽然暂时未对项目交付造成负面影响,但长期来看,如何处理庞大的债务和维持企业运营,仍是摆在益田集团面前的重大挑战。业内专家指出,破产重整是企业
深圳房小通昨天
深圳华润城房价跌回五年前,投资者如何看待?
摘要: 【深圳华润城房价跌回五年前,投资者如何看待?】深圳华润城一小两房户型房价跌破历史新低,连带大户型也受影响。市场上其他房源仍保持稳定,单价保守在15万以上。尽管小两房价格波动较大,但整体来看,华润城凭借优越的地理位置和综合配套,仍具有长期的投资价值。本文分析了华润城房价下跌的个例现象,并探讨了未来市场的可能走向。 正文: 近期深圳华润城的房价走势引起了市场的广泛关注。有小面积住宅以较低的价格成交,展示出市场上出现了价格下调的情况。就拿华润城来说,其一期83平米的两房户型,成交价仅为900万,折合下来的单价为10.88万每平方米。这样的价格,已经是近几年来的新低,甚至退回到了2019年的水平。然而,究其原因,大户型因为其性价比的提升而逐渐成为市场的主流,反观小两房,由于总价较低,市场支撑力相对较弱,价格波动较大。 对于是否值得投资华润城,我们需要综合考虑多个因素。从目前的市场分析来看,华润城所处的区域仍拥有良好的学校、商业配套等资源,虽然近期房价有所回落,但其长期价值不容忽视。目前市场价格相比高峰期已有不小的调整,许多房源价格更加接地气,投资风险相对降低。当然,未来市场如何变化,
深圳房小通昨天
深圳二手房市场新动向:历史成交价与挂牌价公开!
摘要: 【深圳二手房市场新动向:历史成交价与挂牌价公开!】深圳二手房市场迎来变化,历史成交价和高于政府参考价的挂牌价得以公布。市场透明度增加,潜在购房者对市场的信心有所提升。但同时,房源价格的大幅波动也暴露了市场的不稳定性,如名校学区房和豪宅区的暴跌成为焦点。市场的未来走向,需更多公平、透明信息的支撑。 正文: 近期在深圳二手房市场上,一件新鲜事引起了大家的关注。乐有家APP平台突然更新,让历史成交价及挂牌价重见天日。乐有家平台曾试图公开真实成交价,但往往不久就会下架。这次的更新让人们对市场的真实性有了新的认识。 以往,如果业主的挂牌价超出了官方参考价,平台上只会显示后者。但现在,通过乐有家APP,我们可以清晰地看到各区域的挂牌均价,以及单价和最近成交价。例如,深圳湾深湾汇云中心的最高报价达到了惊人的88万/㎡。此次信息的公开,让市场更加透明,也为购房者提供了更真实的参考数据。 然而,市场的多变性也随之暴露无遗。名校学区房和豪宅区的价格暴跌,让许多业主心痛不已。例如科技园华润城2期的房源,其成交价已回落至2019年水平。市场需求的释放强度在4月有所减缓,深圳市政府也发布了优化房地产政
深圳房小知昨天
深圳福田新宝地!京基宸悦府大放“惊喜价”,抢手房源限时开抢!
摘要: 【深圳福田新宝地!京基宸悦府大放“惊喜价”,抢手房源限时开抢!】深圳福田梅林片区迎来了十年来的首个新盘——京基宸悦府,项目推出的157套房源以惊人的优惠价吸引眼球,让人瞩目的不仅是其价格,更有其高贵的居住体验。这里,不仅能享受到高端的设计美学,还将拥有福田中心的便捷交通和完善配套。京基宸悦府无疑成为了福田区的住宅热点,无论是自住还是投资,都是难得的选择。 正文: 深圳福田区,这块珍贵的土地上,新盘如金子般稀缺。十多年来,房地产市场一直在期盼新的机遇,如今,京基宸悦府的出现无疑是一股清流。这个项目不仅给予了购房者一个超值的价格,更提供了一个令人向往的高品质居住环境。家居格局方面,京基宸悦府拿出了110㎡-143㎡的三房至四房选择,让每一位业主都能享受到奢华与舒适的生活空间。 项目的地理位置十分优越,坐落于福田中轴之上,交通四通八达,教育资源、商业配套和医疗设施也都应有尽有。京基宸悦府不仅仅是一个居住的地方,它更是一个生活的艺术品。每一处细节都透露着设计师的匠心独运,无论是通透明亮的户型,还是高端精致的装修风格,都体现了对品质生活的追求。 眼下,这里的157套房源已经如同热蛋糕一
深圳房小秘昨天
深圳宝中限价新盘震撼开售,胤璇中心大厦引爆市场关注
摘要: 【深圳宝中限价新盘震撼开售,胤璇中心大厦引爆市场关注】深圳宝中的新盘胤璇中心大厦即将开售,以8.55万/平的限价和精致的设计吸引了众多购房者的目光。该项目位于交通便利的宝安中心区,提供四至五房的住宅选择,为有限的129套房源,预计将在市场上掀起抢购热潮。项目周边生活配套成熟,教育资源丰富,商业氛围浓厚,无疑成为深圳房产的新香饽饽。 正文: 近期深圳房产市场再掀波澜,备受瞩目的胤璇中心大厦定于5月开盘,开盘价8.55万/平,集合了住宅、商业、办公等多功能为一体,无疑成为宝安区的一颗璀璨明珠。项目共计129套可售房源,居住空间宽敞,主力户型为122平与189平,精心规划的四至五房设计,满足不同家庭的居住需求。 胤璇中心大厦坐落于新安街道,地理位置优越,毗邻地铁5号线宝华站,周边交通四通八达,为居民提供便捷的出行体验。不仅如此,该项目地处教育资源集中区域,涵盖多所知名学校,包括宝安实验中小学及新湖中学等,为家有学童的家庭带来了极大的便利。 项目的商业配套同样不容小觑,周边商业综合体琳琅满目,从大型购物中心到精品店铺一应俱全。此外,地块周围还规划有多样化的文娱设施,如宝安足球公园、宝
深圳房小通昨天
深圳新政来袭,楼市限购政策大解锁!
摘要: 【深圳新政来袭,楼市限购政策大解锁!】深圳市近日发布新的房地产政策,对非本市户籍人士在特定区域购房的税缴年限要求从3年降至1年,同时放宽了多子女本地户籍家庭购房限制,并对符合条件的企事业单位开放购房权利。新政旨在优化房产交易流程,提升市场便利性,促进房地产市场的平稳健康发展。 正文: 深圳市的住房政策调整给了市场一剂强心针,非深户家庭和单身成年人在部分区域买房的个税和社保缴付年限降低到了1年,让外来工作者看到了更多的机会。对于本地有两个及以上孩子的户籍居民也是一大福音,他们现在可以在指定区域再添置一套房产。 而企事业单位的福利也不小,满足一定条件的单位有权在部分区域购买商品房,帮助解决员工的住房问题。更人性化的是,房地产开发企业和中介机构可以实施“收旧换新”和“以旧换新”,无需担心法人单位购房政策的限制。 公积金管理中心还提出了提升房产交易便利度的措施,像是优化“带押过户”流程。这些举措都是在为满足居民的基本住房需求和改善性住房需求,为房地产市场的健康发展添砖加瓦。 小编点评: 深圳的房地产市场一直都是热度不减,新出台的政策无疑是为了应对当前市场的实际需求。这些调整体现了政府
深圳房小知昨天