房产热榜
楼盘热评榜
1泰华海逸世家价格待定220条点评
2德弘天下华府98000元/㎡241条点评
3东海国际公寓130000元/㎡395条点评- 4莱蒙水榭蓝湾项目252条点评
- 5和昌·拾里花都256条点评
- 6嘉兴春天大厦27条点评
- 7梓盛发·创意新城228条点评
- 8深圳湾公馆299条点评
- 9御品峦山花园207条点评
- 10万福花园120条点评
深圳安居房供需大揭秘:2025年购房者如何抢占先机
2025年深圳将面临18万家庭争夺1.5万套安居房的激烈竞争。本文深入分析了龙岗、光明、坪山等主要供应区域的房市特点,探讨了申请条件和轮候规则的变化,并提供了购房策略,帮助购房者在这一紧缺市场中找到最佳购房机会。 在深圳这座充满活力的城市,安居房市场正经历前所未有的供需压力。截至2025年3月,深圳全市可售的安居房项目共有29个,预计提供超过1.5万套房源。然而,面对约18万户的在册轮候家庭,这一数字显得尤为紧张。 区域分析:哪里是购房者的最佳选择? 龙岗区作为供应量最大的区域,拥有约1801套库存,覆盖现房与期房。光明区则凭借其产业优势和新盘入市,吸引了大批刚需购房者。而坪山区以其低价现房成为预算有限家庭的首选。然而,南山和盐田区的高房价使得去化速度缓慢,购房者在这些区域需要更加谨慎。 购房策略:如何在竞争中脱颖而出? 对于急于入住的家庭,优先考虑现房项目是明智之选,以避免施工延期带来的风险。而对于不急于入住的家庭,关注建设周期较长的期房项目可能会带来更多的选择空间。此外,购房者应密切关注政策动态,如可能的“现房优先配售”机制和“租购衔接”政策,这些都可能为购房者带来新的机遇。 总
深圳房精灵2025-03-12
深圳二手房市场火热,单周成交量突破1800套
深圳二手房市场持续升温,最新数据显示,单周成交量超过1800套,环比增长11.6%。全市有效二手房源量达到67,662套,龙岗、宝安、南山等区域房源均有显著增加。购房者的热情高涨,市场活跃度不断提升。 根据最新统计数据,深圳二手房市场在2025年第10周表现亮眼,共录得1,812套交易量,较前一周增长了11.6%。这一数据不仅反映了市场的持续回暖,也显示了消费者购房意愿的增强。自2025年初以来,深圳二手房市场已连续五周呈现上升趋势,单周成交量首次突破1800套大关。 截至2025年3月10日,深圳全市共有67,662套有效二手房源在售,相比上周增加了1,917套。在各区域中,龙岗区的房源增加最为显著,新增451套,总在售房源达到17,636套。宝安区和南山区也分别新增416套和298套,有效在售房源分别为12,131套和11,730套。 深圳二手房市场的这一波上涨,与多种因素有关。首先,政策的持续优化为市场提供了稳定的环境;其次,随着经济的发展,居民的购买力有所提升;最后,市场信心的恢复也是推动成交量增长的重要因素。 对于有意向购房的消费者来说,当前市场提供了丰富的选择。无论是刚需
深圳房小通2025-03-12
法拍房市场回暖:深圳豪宅与低总价物业成焦点
网友关注:2月典型城市法拍房成交量环比回升。近期,中国重点城市法拍房市场出现回暖迹象,深圳豪宅法拍市场表现尤为活跃。数据显示,深圳法拍房成交量领先全国,其中一套豪宅以1.32亿元高价成交。此外,低总价高租金回报率的物业也受到市场关注,尽管存在法律风险,但投资者热情不减。专家预测,随着政策效果的显现,法拍房市场将持续回暖。 近期,中国多个城市的法拍房市场显示出明显的回暖迹象,尤其是深圳,其法拍房成交量在全国范围内位居前列。根据克而瑞的最新数据,2月份典型城市法拍房成交量环比上升百分之七,其中超过百分之七十的房源溢价成交,整体成交率上升至百分之二十八,显示出买方信心的显著提升。 在深圳,法拍房市场的活跃度尤为突出。例如,深圳市南山区的一套豪宅在阿里司法拍卖平台上以1.32亿元的高价成交,相较于起拍价溢价0.77亿元。这一现象不仅反映了深圳豪宅市场的独特吸引力,也显示了高端房产在法拍市场中的潜力。中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅指出,深圳土地资源的稀缺性以及豪宅供应的不足,是推动其法拍市场活跃的主要原因。 除了豪宅,低总价且具有高租金回报率的物业也逐渐成为市场关注的焦点。近期,深圳福田区
深圳房小康2025-03-12
深圳商业蓝图:打造世界级商圈,引领大湾区消费新风尚
深圳发布商业网点规划(2025-2035),旨在构建“四级多元”商业体系,包括5个世界级、6个全国级、42个区域级商圈及N个社区级网点。规划目标到2030年社会消费品零售总额达1.7万亿元,2035年接近2.5万亿元,全面打造国际消费中心城市。重点发展科技、时尚、文创、旅游等特色商业集聚区,强化夜间经济和交通枢纽消费,推动深圳成为大湾区消费核心引擎。 深圳近日公布了其商业网点规划,明确提出要构建一个“四级多元”的商业规划体系。这一体系旨在通过打造不同层级的商业消费空间,满足消费者多样化的需求。规划中特别强调了从世界级到社区级的商圈布局,以及如何通过优化业态和空间布局,来提升整体商业环境的竞争力。 在规划中,深圳将重点发展五个世界级地标商圈,其中包括福田中心商圈和罗湖核心商圈。这些商圈不仅规模庞大,而且目标在于成为具有全球影响力的消费中心。例如,福田中心商圈将依托其CBD和香蜜湖新金融中心,打造高端商业集聚区,而罗湖核心商圈则通过整合多个功能区,致力于打造国际消费服务核心区。 此外,深圳还将发展六个全国级引领商圈,这些商圈主要面向大湾区及全国消费人群,目标是成为国际国内旅游消费目的地。
深圳房小秘2025-03-12
开盘简报 | 上周南山一项目开盘
开 盘 信 息 上周(第10周)有1项目开盘: 远洋观山海 3/7 项目于3月7日获批预售,本次备案住宅295套,住宅建面约94-114㎡,均价约8.56万/㎡,单价区7.58-9.73万/㎡,总价区间约747-1106万/套。 3/8 3月8日正式选房,成交约50套,去化率为16.9%。 ▲ 远洋观山海 效果 图 客 户 情 况 0 1 远洋观山海 1. 位 置: 南山区招商兴海大道东侧,沿山路南侧 2.价格 : 8.56万/㎡ 主要关注点: 交通状况:周围分 布5号线荔湾站,15号线(建设中);道路方面有兴海大道、月亮湾大道等主干道;商业状况:项目自带部分商业,周 围分布泛海城市购物广场、前海印里、前海山姆会员店,前海万象中心等商圈;教育状况:周围分布多所幼儿园,一路之隔规划36班 小学,还有南山实验教育集团荔湾小学,深大附中,具体学区划分见教育局网站。 精彩推荐: 楼市一周报 | 上周新房成交量止升回跌,但二手房过户量持续上升 两会稳楼市信号明确!3月深圳在售新盘最低总价地图速看 2月月报 | 新房供需腰斩,二手跌破四千 开盘简报 | 上周宝安一项目开盘
中原大咖2025-03-11
深圳保障房新政:现房销售引领住房保障新趋势
深圳在保障房政策上迈出重要一步,预计将实施现房销售,确保购房者能直观看到房屋实际状况。新政策还包括建立独立的轮候库,调整价格策略,以及优化申请条件,旨在为更多家庭提供坚实的住房保障。此举不仅提升了市场透明度,也促进了住房公平,是深圳创新住房保障体系的重要一步。 随着保障房政策的不断完善,深圳在配售型保障房方面的新动向引起了广泛关注。据分析,深圳可能会采取现房销售的方式,这一策略旨在提高购房者的满意度,确保他们在购买时能够直接了解房屋的实际状况。预计首批房源将在2027年入市,这将为市场带来新的活力。 在保障房管理方面,深圳可能会建立独立的轮候库系统。这一系统的建立将有助于更有效地管理房源和申请人,确保资源能够公平、合理地分配给真正需要的家庭。此外,价格策略的调整也是新政的一大亮点,配售型保障房的价格将低于市场价的百分之五至百分之七十,这将大大减轻购房者的经济压力。 申请条件也将得到优化,深户家庭需满足五年的社保缴纳要求,而非深户的申请人则需满足三年的社保缴纳条件。这一调整旨在吸引更多的人才和家庭定居深圳,同时确保住房资源的合理分配。封闭管理和内部流转政策的实施,将有效防止保障房被转手
深圳房精灵2025-03-11
深圳公租房租金减免新政:满足条件者最高可全额免租
深圳市龙岗区近日发布通知,符合条件的公租房承租家庭可申请租金减免,最高可全额免租。该政策依据《深圳市公共租赁住房管理办法》,适用于全市公租房,包括龙岗区及其他区域。申请需提供相关证明材料,且受理时间有限。此举体现了深圳对特殊家庭群体的关爱与支持。 n深圳市龙岗区近日发布了一项关于公租房租金减免的通知,引起了广泛关注。根据《深圳市公共租赁住房管理办法》,符合条件的家庭可以在规定时间内向相关部门申请租金减免,最高可享受全额免租的优惠。 【公租房租金减免政策详解】 该政策不仅适用于龙岗区,还涵盖了深圳市其他区域及市级公租房。符合条件的家庭需提供相关证明材料,并在工作日特定时间内前往龙岗区住房保障管理中心办理。此举旨在帮助那些经济困难或面临特殊情况的家庭减轻生活负担。 【减免条件与申请流程】 根据政策,全额免租的条件包括:特困人员、烈士遗属或一至四级残疾军人、低保家庭且一至二级残疾人、完全丧失劳动能力者等。此外,部分家庭也可以申请租金减半,如计划生育特殊家庭中的老年人、残疾人、五至十级残疾军人等。申请流程相对简便,但需在规定时间内完成。 【政策意义与社会反响】 这一政策的实施,不仅体现了深圳
深圳房小琪2025-03-11
2025年深圳公租房初审名单出炉:1406户家庭争夺600套房源
2025年深圳市首批公租房初审名单公布,1406户合格家庭将争夺600套单身公寓房源。这些房源位于坪山区锦绣华晟家园,租金为每平方米8.38元,面向全市公租房轮候库家庭配租。本文详细介绍了房源情况、申请条件及注意事项,为申请人提供全面的指导。 近日,深圳市公布了2025年首批公租房的初审名单,共有1406户家庭通过资格核查,将争夺600套单身公寓房源。这一消息引起了广泛关注,尤其是在房源供不应求的情况下,许多家庭对能否成功申请感到担忧。 房源详情与申请条件 本次配租的公租房位于坪山区锦绣华晟家园,项目共有600套单身公寓,建筑面积在39至43平方米之间。租金定为每平方米8.38元,对于许多低收入家庭来说,这是一个相对实惠的选择。申请对象为深圳市公共租赁住房在册轮候人,单身家庭也可以申请。然而,值得注意的是,每户家庭只能申请配租一套住房。 房源特点与注意事项 锦绣华晟家园的房源分布在1至4栋,其中1栋的单身公寓配备了空调和床,而2至4栋的房源则未配置家具家电,需承租家庭自行解决。此外,项目房源属于较早建成项目,且属于腾退再次配租房源,存在不同程度的使用痕迹。申请家庭在选房前应充分了解房
深圳房小通2025-03-11
龙华区润湖苑公租房项目883户家庭即将签约入住
深圳市龙华区润湖苑公租房项目即将迎来883户家庭的签约入住。签约时间为2025年3月12日至16日,地点设在润湖苑1栋一楼老年人日照中心。未能按时签约的家庭需在3月16日前预约办理,否则视为放弃配租房源。签约需准备相关材料,并遵守现场秩序。此次公租房租金为13.8元/㎡,体现了政府对低收入家庭的住房保障。 近日,深圳市龙华区润湖苑公租房项目迎来了883户家庭的签约入住,这一消息无疑为众多轮候家庭带来了福音。此次签约将于2025年3月12日至16日进行,具体地点设在润湖苑1栋一楼老年人日照中心。未能按时签约的家庭需在3月16日前预约办理,否则将被视为自行放弃配租房源。 签约流程及所需材料 此次签约需准备的材料包括《深圳市龙华区公共租赁住房租赁合同》原件、授权委托书原件、委托人和被委托人有效身份证件复印件等。签约须由承租人本人办理,若无法到场,可书面委托成年共同申请人代为办理。未按规定时间办理入住且未办理退房手续的,将按照补充协议约定的起租时间计收租金。 公租房政策的社会意义 此次公租房项目的租金定为13.8元/㎡,这一价格充分体现了政府对低收入家庭的住房保障。公租房政策不仅解决了部分家
深圳房小顾2025-03-11
深圳引领保障房建设新标杆,打造“好房子”未来蓝图
深圳等城市在保障房建设中积极推广绿色建材和节能技术,旨在提升居住品质,满足人民群众对高品质生活的需求。政府工作报告首次提出“好房子”概念,强调绿色、低碳、智能、安全四大特征,推动房地产市场的健康发展。 在深圳、上海等城市,新型保障房的建设正在成为房地产行业的新趋势。这些保障房不仅采用装配式建筑和全屋智能技术,还在绿色建材和节能技术的应用上走在前列,预示着住房建设的一大进步。政府工作报告中首次提及的“好房子”概念,明确了未来住房建设的方向,即绿色、低碳、智能、安全,这四大特征为居民提供了更舒适、更健康的居住环境。 倪虹部长在记者会上强调,保障房建设应成为“好房子”的标杆,这不仅是对中低收入群体的保障,也是推动整个房地产行业向更高质量、更环保方向发展的关键。通过提高层高、优化通风采光、增强隔音效果等措施,保障房的居住品质将大幅提升,从而缓解人们对商品房的过度依赖。 此外,推广绿色建材和节能技术不仅能提升居民的生活质量,还能促进相关产业链的升级,如建材、装修、智能家居等行业将迎来新的发展机遇。深圳等城市的试点项目,未来可复制到商品房和老旧小区改造中,推动全行业的转型和升级。 建设“好房子”
深圳房小康2025-03-11
