房产热榜
楼盘热评榜
- 合正观澜汇·云庭54300元/㎡285条点评
- 中海时光境花园43000元/㎡58条点评
- 盛璟润府69500元/㎡101条点评
- 4泰华海逸世家189条点评
- 5梅沙湾173条点评
- 6德弘天下华府208条点评
- 7东海国际公寓395条点评
- 8深圳中心·天元261条点评
- 9深业上城LOFT A275条点评
- 10莱蒙水榭蓝湾项目221条点评
万科动作频频:巨额担保贷款与合资公司注销
摘要: 【万科动作频频:巨额担保贷款与合资公司注销】万科集团在金融活动上表现活跃,一方面获得多家银行的73.39亿元担保贷款,另一方面旗下与比亚迪的合资公司完成注销。同时,万科积极聚焦主业,并在股东大会上提出未来减负债和融资模式转型的计划。此外,万科在股票和债券市场也呈现上涨趋势,显示出市场对其信心的恢复。 正文: 近期,万科集团的资金动向成为市场关注的焦点。万科不仅从邮储银行获得了13亿元的贷款,随后又成功获得了73.39亿元的担保贷款。在招引资金的同时,万科对外展示了其精简结构、聚焦核心业务的决心。旗下与比亚迪共同持股的深圳市万科云地实业有限公司,因未能推进预定项目而选择注销,这是万科在今年资金风波之后,对业务进行的又一次“瘦身”行动。 进一步观察万科的战略调整,可以看到其在资源配置上的明确方向。在2023年度的股东大会上,万科董事会主席郁亮提出,公司将重点发力综合住区开发、物业服务、租赁公寓这三大板块,并且在未来两年内计划削减逾千亿的付息债务,五年内将付息负债总规模减半。这一系列举措显然是为了响应市场的变化,确保公司稳健的财务状况。 在业绩方面,万科的销售数据令人瞩目。4月份,
深圳房小琪2024-05-16
住得更爽!广东四城新规,公摊面积“瘦身”了!
摘要: 【住得更爽!广东四城新规,公摊面积“瘦身”了!】今日热点:深圳建筑设计新要求:减少公摊面积。广东深圳等四城针对楼市推出新政,旨在优化住宅用地计容面积,减少公摊面积,并提高得房率。新规明确了包括阳台、飘窗在内的部分空间不计入公摊面积,以及商品房按套内面积计价等措施,有利于提高住宅品质,保护消费者权益。 正文: 广东省的深圳、佛山、惠州和肇庆四个城市近期出台了一系列楼市新政,震动了整个房地产行业。这些新动向旨在改变传统的住宅设计理念,减少公摊面积,从而提升住户的得房率,使购房者的居住体验更上一层楼。 以深圳为例,新版的《深圳市建筑设计规则》将对住宅设计做出重大修改。规则中提到,阳台进深超过2.4米的部分将计入建筑面积,而部分阳台面积可半数计入,飘窗进深也从0.6米增加至0.8米,这样一来,居民家里的“飘窗”可以有更多空间。此外,过去要计入公摊面积的一些公共空间,如避难层和机房,将不再计入,这项改变对于提高得房率意义重大。同样,肇庆市的新政明确了商品房将按套内面积销售,意味着公摊面积将不再作为销售点,这对于提升交易透明度和保护消费者权益都有积极影响。 小编点评:广东的这波楼市新政,
深圳房小琪2024-05-16
深圳楼市新政来了!阳台变大,得房率提升,告别“公摊巨兽”
摘要: 【深圳楼市新政来了!阳台变大,得房率提升,告别“公摊巨兽”】深圳市将发布新版建筑设计规则,重点是减少住宅的公摊面积,增加实用面积,提升居民的得房率。规则变动允许阳台进深增加,且部分不计入建筑面积;公共避难层等空间不再计入容积,住宅和宿舍限高150米。凸窗设计的放宽,可为住宅增加更多空间。省内肇庆市将商品房按套内面积计价,为房地产市场带来透明度。 正文: 近日,深圳市即将发布的2024版《深圳市建筑设计规则》受到广泛关注,这其中的变化,看起来是住宅设计的一次革命。最受欢迎的改动非阳台莫属,一向被规则限制的阳台进深将有所增加,这不仅为居民提供了更宽敞的户外空间,还巧妙地不将超出部分完全计入建筑面积,给住户带来了实打实的好处。另外,凸窗的设计宽松也是一大亮点,以前那些令人窒息的小飘窗现在可以轻松扩大,让每个家庭都能享受到更多的自然光照和视野。 在公摊面积上,新政策带来的直接好处是避难层和机房等公共空间不再纳入计容面积,这一变化无疑为购房者减负。而住宅和宿舍建筑高度的限制,预示着城市天际线的新风貌,更多低密度小区和多层建筑的回归,让生活环境更加宜居。肇庆市的新政也值得一提,按套内面积
深圳选房管家2024-05-15
深圳西丽龙光人才住房地块价降10亿 二度拍卖依旧乏人问津
摘要: 【深圳西丽龙光人才住房地块价降10亿 二度拍卖依旧乏人问津】深圳西丽龙光人才房地块再经历一次流拍后,二次拍卖起拍价从52.69亿元降至42.15亿元,降幅达10个多亿。地块位于繁华地区,建设规模宏大,但目前拍卖显示无人报名。地块原由龙光以69亿元竞得,现在二拍价比当初低了26.5亿。地块仍处于桩基础施工阶段,其人才住房销售价格和套数有明确规定。 正文: 近日,深圳南山区的龙光玖麟商务中心地块,又一次走上了拍卖的道路。然而,这个位于留仙洞总部基地黄金地段的地块,拍卖起价从上次的52.69亿元降至42.15亿元,跌幅超过10亿元,却依然无人问津。这块地原本是龙光以69亿元的价格拿下的,现在的拍卖价比那时低了将近27亿元,可谓是一次重大的降价。 地块的位置极佳,紧邻地铁站,周边有大疆等高科技企业环绕,可谓是企业办公与商务活动的理想之地。据了解,这个地块的总建面近29万平方米,其中包括办公用房、商业空间、酒店和人才住房等各类设施。然而,尽管地理位置优越,建设规模宏大,竞拍者却依旧保持观望态度,这一现象引人深思。 在人才住房方面,地块规划了具体的销售指标,不仅有价格上限,还有户型及套数
深圳房小知2024-05-15
换房新动向:多城市推助力“以旧换新”政策,添彩市民居住梦
摘要: 【换房新动向:多城市推助力“以旧换新”政策,添彩市民居住梦】为促进住房流通和满足居民需求,多地推出了住房“以旧换新”的政策。深圳、上海等城市以及郑州市引领推动了新房购置与二手房销售的联动模式,通过补贴、税收优惠等措施刺激交易,有效缩短换房周期,并增加保障性租赁住房供应。这些措施将有利于改善居民住房条件,促进房地产市场健康发展。 正文: 在当下的房地产市场,多地政府正积极推行住房“以旧换新”政策,以刺激房产市场,满足市民的居住需求。深圳和上海等大城市采取了创新性措施,鼓励开发商和中介机构协助居民进行二手房的销售和新房的购买,通过“解约保护期”和优先推动旧房交易等方式,简化了交易流程,有效缩短了换房周期。 郑州市则是采纳了由国有平台公司收购二手住房的模式,这不仅加快了居民二手房出售的速度,还有助于增加保障性租赁住房的供应。同时,一些城市如中山和龙岩市还提供了额外的电子消费券补贴和购房补助,进一步激发居民参与“以旧换新”的积极性。 促进“以旧换新”政策的落地,政府和房产企业应共同努力。政府部门需要确保相关优惠政策能落到实处,如契税减免和“带押过户”政策的普及。房产企业则应提供优质房
深圳房小顾2024-05-15
把握新趋势:如何在深圳享受更宽敞的居住空间
摘要: 【把握新趋势:如何在深圳享受更宽敞的居住空间】深圳市即将发布的新版《建筑设计规则》,对住宅区的设计提出了更新更严格的要求,旨在减少公摊面积、提升得房率,给市民带来更宽敞的居住体验。规则包括限制阳台深度以及公共空间,新型产业用地和住宅宿舍的高度限制,意在多元化住宅产品,保护消费者权益,改革房屋计价方式,以套内面积为标准。 正文: 深圳市新推出的《建筑设计规则》即将于近日对外发布,这一举措引发了市民的广泛关注。规则内容主要围绕减少住宅区的公摊面积和提高得房率展开。值得注意的是,对于那些已经办理了《商品房预售许可证》的建设项目,或是已核实规划条件的工程项目,将不会受到新规则的影响;但其他尚未落地的建设项目将需要按照新规来设计和调整。 新规定对住宅户型设计的影响尤为显著。比如,阳台的进深现在可以超过先前2.4米的限制,只有超过部分的面积才会被计入建筑面积。同样,飘窗的进深也有所放宽,从0.6米增加至0.8米。更重要的是,避难层、机房等公共空间将不再计入公摊面积,这将直接增加住宅的得房率。此外,住宅和宿舍的建筑高度也被限制在150米以内,这一规定预计将带动低容积率小区、高层住宅和别墅等
深圳选房管家2024-05-15
房产新政与全球市场动态:普京访华与美国关税举措
摘要: 【房产新政与全球市场动态:普京访华与美国关税举措】网友关注:深圳建筑设计新要求:减少公摊面积。深圳出台新建筑设计规则,压缩公摊面积,提高得房率。美国4月PPI数据显示通胀压力持续,而国内外交部对美国“产能过剩”言论进行反击。俄罗斯普京的国事访问备受关注,中美关系因关税问题再度紧张。此外,澳大利亚投资清洁能源,香港旅游业逐步复苏。阿里巴巴年报显示积极增长,化妆品行业强化质量监管,郑商所调整锰硅期货交易规则。 正文: 近日,深圳市规划和自然资源局宣布,新一版《深圳市建筑设计规则》即将推出,焦点在于减少住宅公摊面积,旨在有效提升居民的得房率。此外,住宅和宿舍建筑也将被限高至150米。新规对于已取得《商品房预售许可证》的项目和规划条件核实的建设工程项目不适用,而其他建设项目设计和调整应遵循新版规则执行。 在国际层面,美国4月生产者价格指数的环比增长超出预期,显示通货膨胀的压力依然存在。同时,美国对华加征电动汽车等产品关税的决定遭到中国商务部的强烈反对。此外,俄罗斯总统普京即将对中国进行国事访问,这在当前的国际政治环境中具有重要意义。而就在国内,相关政策为外籍人员提供会计专业技术资格考
深圳房小好2024-05-15
深圳恒大集团高管涉违规,或将受处分
摘要: 【深圳恒大集团高管涉违规,或将受处分】今日热点:失联的恒大原董事夏海钧拟被处分。深圳恒大集团高管夏海钧涉嫌违规行为,深交所拟处以终身不适合担任职务的处分。详情请看以下 正文: 经深交所调查发现,夏海钧在担任恒大地产集团有限公司控股股东中国恒大集团董事期间,涉嫌违反了深交所《公司债券上市规则》的相关规定。深交所打算对其做出公开认定终身不适合担任债券发行人董事、监事、高级管理人员的处分,并公开谴责其行为。由于无法联系到夏海钧本人,深交所通过公告形式通知夏海钧即将受到的纪律处分。
深圳房小通2024-05-15
换房新政:让你的旧宅变金,轻松升级新家
摘要: 【换房新政:让你的旧宅变金,轻松升级新家】网友关注:超60城支持住房以旧换新。超50城推出住房“以旧换新”政策,涉及一线城市及地方政府。政策旨在促进住房流通,缩短换房周期,提供财税优惠和政府平台支持,刺激市场活力。例如深圳的“换馨家”活动,上海和郑州的类似优惠措施,以及各种地方特色的补贴政策,均旨在解决居民换房需求,推动住房市场健康发展。 正文: 近来,50多个城市宣布了住房“以旧换新”的政策,让这一话题再次成为热点。政策的核心在于激活房地产市场,让广大有换房需求的居民能够顺利卖出现有住房,进而购买新住宅。对于很多居民来说,虽然心里挺想换个大一点或者地理位置更好的新家,但总觉得现在的房子不容易出手,再加上交易周期长、手续复杂,心里那关就难过。 其中,深圳的“换馨家”活动颇具特色,吸引了众多开发商和中介的参与。开发商和置换意向的居民签订协议,旧房未能如期售出的情况下,开发商会无条件退款,免除居民的后顾之忧。上海和郑州的政策也差不多,都是给了购房者足够的信心去实施换房计划。其他一些城市甚至提出了国有企业收购二手房的方式,既满足了居民的换房需求,又能丰富保障房的供应。不仅如此,为了
深圳房小琪2024-05-15
深圳楼市新动向:公摊面积减少,透露了哪些信号?
摘要: 【深圳楼市新动向:公摊面积减少,透露了哪些信号?】网友关注:深圳建筑设计新要求:减少公摊面积。深圳新推《建筑设计规则》,意在减少公摊面积,提高得房率。新规不仅提到阳台进深可扩大,还有避难层与机房不计容面积等措施。这些调整反映出楼市的新趋势,不单是深圳,佛山与惠州也已出台新政来提振楼市。专家认为这有利于降低购房成本,提高购房热情,同时也反映出市场对低容积率、多样化住宅产品的需求增长。 正文: 深圳最近的楼市可谓是风起云涌,各种新规出台引人瞩目。新版《深圳市建筑设计规则》的亮点何在?简单说,就是让你买房时能得到更多的使用空间。阳台可以做得更宽敞了,不仅如此,一些以前会计入公摊面积的空间,比如避难层、机房,现在说不算就不算了,这对咱们购房者来说可是个大好消息! 佛山和惠州也没闲着,纷纷出台新政策,看起来是要和深圳比一比了。这些地方出的新政,主要是调整了套内面积的计算方式,让阳台面积可“折半”计算,这样一来,买的房子实用面积更大,性价比也就上去了。专家分析,这样的调整,实际上是在间接减少了购房成本,让大家更愿意掏腰包。 这些变化不仅让购房者心动,连开发商们也摩拳擦掌。毕竟,得房率高的
深圳房小琪2024-05-15