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- 6德弘天下华府208条点评
- 7东海国际公寓395条点评
- 8深圳中心·天元260条点评
- 9深业上城LOFT A275条点评
- 10莱蒙水榭蓝湾项目220条点评
深圳湾超总地块22.35亿元挂牌转让
摘要: 【深圳湾超总地块22.35亿元挂牌转让】深圳市湾区超级总部基地地块挂牌转让,起拍价约22.35亿元。地块位于南山区,建筑面积167000㎡,使用年限30年。 正文: 5月8日,深圳公共资源交易中心挂牌一宗编号为T208-0053的地块转让。根据挂牌内容显示,地块为深圳湾超级总部基地,挂牌方式为公开出让,转让起始价约为22.35亿元,于5月27日竞拍转让。该地块首次出让为万科于2017年12月以底价31.37亿竞得摘得,土地面积19227.53㎡,建筑面积167000㎡,用途商业服务业用地+道路用地,使用年限30年。
深圳房小秘8小时前
深圳松绑限购有看点!留了极强后手!
点击上方 楼兔子 即可订阅 靴子落地!深圳终于放开楼市限购! 昨晚官宣政策,大幅放开除福田、南山、罗湖以及宝安西乡新安两个街道以外的其他区域住房限购政策。 深圳大幅放松限购 非深户社保3年改1年 新政有四个核心要点: 1、非深户社保3年改1年。 外地户口社保交满1年,即可获得房票。鼓励外地人来放松限购区域买房。 2、深户二胎及以上家庭,在放松限购区域可再买一套 ,鼓励生娃,鼓励买房。 3、放开企业买房限制 ,支持符合条件(注册满1年,累计纳税100万,员工10人以上)的企业买房,解决员工住房需求,鼓励企业买房去库存。 4、支持房企和中介机构以旧换新 。新政发布前,深圳已经试点以旧换新。 刺激有钱人消费 鼓励外地人来深圳买房 如何解读深圳楼市新政?楼兔子有几点看法: 1, 从限购 放松 力度来看, 很多人吐槽不及预期, 此前风声很大的"取消二手房指导价""增值税5改3"完全没提,因而坊间有评价"救了个寂寞"。 政策目的是逐步恢复信心,向市场传递信心,持续救市刺激是大趋势。往下,不可能。往上,走多快,走多高,需要多方共同努力。 深圳作为一线核心城市,不可能一步到位松绑。这几年任何力度的松
楼兔子9小时前
深圳楼市新风向:限购松绑,家庭购房新利好!
摘要: 【深圳楼市新风向:限购松绑,家庭购房新利好!】深圳市近期发布新政,针对限购政策进行优化,减少非户籍家庭及单身人士的购房社保/个税年限,同时为本地多孩家庭提供额外购房名额。此外,特定条件的企事业单位也得以购房。新政预计将促进房地产市场活跃度并提升二手房交易的便利性。 正文: 深圳市日前出台政策大招,为住房市场注入新活力。具体来说,对非户籍家庭和单身人士购房的门槛做了降低处理,只需要提供最近一年在深圳连续缴纳的个人所得税或社会保险就行,而且本地有两个或更多未成年孩子的家庭,现在可以在一些区域买第二套房。这一政策不仅让外地人更容易在深圳扎根,也支持了本地家庭的住房改善需求。 至于企事业单位,如果年限满一年,累计缴税金额达到百万大关,而且员工数量超过十人,他们也有资格在指定区域买房。这可是大大利好了有意解决员工住房问题的单位。而且,二手房交易环节也被简化了,公积金管理中心出手提供了一系列便民服务,比如优化了商品住房“带押过户”的流程,让买卖双方都能轻松一些。 对于想要“以旧换新”的房产开发企业和中介机构来说,新政也是一剂强心针。市场监测显示,整个房地产市场已经开始回暖,新房和二手房的
深圳房小帮9小时前
深圳二手房价格大揭秘,真实挂牌价与成交价全公开!
摘要: 【深圳二手房价格大揭秘,真实挂牌价与成交价全公开!】深圳的二手房价格一直以来都备受瞩目,现如今通过中介平台乐有家和贝壳App,市民可以看到更为透明的挂牌价和成交价。超高价豪宅、热门学区房等的真实价格也随之对外开放,进一步提高了市场的透明度,利于买卖双方做出更明智的决策。此外,还有关于避坑指南的详细介绍,帮助买家做出正确的购房选择。 正文: 在深圳买卖房产的朋友们终于可以松一口气了!购房者和卖家最关心的房屋挂牌价和成交价现在可以在中介平台乐有家和贝壳App上一目了然。不再有隐藏的价格,不再担心被暗箱操作坑骗。以往那些让人触不可及的豪宅价格,现如今也不再神秘,像深圳湾和华侨城这样的高端住宅区的真实挂牌价都已公之于众。 对于想要投资或置业的人来说,最重要的是获取准确的市场信息,而现在的价格公开无疑为买房人提供了强有力的参考。再也不用担心被过高的指导价误导,可以根据真实成交价来评估市场价值,做出更加理性的决策。 而对于那些二手房源,实际成交价往往低于挂牌价,这真实地反映了市场的实际情况。同时,还将分享一个不可多得的避坑指南,详细列出哪些是值得投资的热门项目,哪些是必须规避的“坑”,帮
深圳选房管家9小时前
热点关注:高层住宅楼下被挖几十米“地道”! 私挖地下室会对整栋楼造成影响吗?
高层住宅楼下被挖几十米“地道”! 私挖地下室会对整栋楼造成影响吗? 在北京市丰台区的优筑小区,居民们近日发现了一个惊人的秘密。他们发现小区楼下竟然被挖出了一条几十米长的地道,而且几乎拆除了车库的承重墙,这让人们感到极度惊恐。以下是几个可能的影响:1.结构稳定性:地下室的挖掘可能会破坏整栋楼的结构稳定性,特别是如果挖掘靠近或者破坏了建筑物的地基或承重墙 查看原文>>楼市重磅!深圳非核心区放松限购,社保“3改1”,政府首提支持“以旧换新” 此次深圳优化房地产政策主要是对非核心区域购房政策的优化。 查看原文>>自然资源部发文 高库存区域供地暂停 这些城市受影响? 继中央政治局会议定调“消化存量房产和优化增量住房”后,自然资源部发文,直指限制土地供应去库存。 查看原文>>男子照顾老人12年继承其5套房,财产继承有哪些规定? 随着社会的发展和人们道德观念的提升,对于遗产继承的相关规定也日益受到关注。近日北京市顺义法院处理的一宗特殊遗赠案件,引发了社会广泛关注。 查看原文>>户型是坐北还是朝南,富人都买越住越招财的房子! 装修买房风水是大家比较关注的,招财也是大家希望的,今天小编就和大家
房天下12小时前
定了!万科公开转让深超总地块!
5月8日,深圳交易集团发布公告,深超总T208-0053宗地的使用权,要公开转让了! 公告期自2024年5月8日至2024年5月17日,挂牌期自2024年5月18日至2024年5月27日15时止。 这是万科2017年拿下的地块,底价31.37亿。 如今转让起始价为22.35亿元人民币,竞价阶梯为1000万,竞买保证金4.47亿,若竞得人以底价拿到,将意味着万科此次账面亏本9.02亿,加上已动工部分的成本支出,估计亏了至少10亿。 此外,万科在深超总占股持有的另一个项目、与深铁合作开发的SIC,估计也要卖掉其占股部分。 公告显示,T208-0053宗地土地使用年期30年,自2017年12月19日起到2047年12月18日止。目前处于停工状态。 工地现状如下:项目南区地块S1区(塔楼区域)地下室结构施工完成;S2区地下二层结构施工完成;S3区地下三层结构施工完成;S4区承台施工完成。项目北区工程桩全部完成,因结构图纸未完善,预留约2米深土方未开挖。宗地按现状转让。 此外,项目现场可能存在包括但不限于设计规范更新、基坑局部渗漏、基坑底部积水、钢筋及钢结构等材料锈蚀、影响片区地下道路建设、临
房地内参12小时前
万科开始“瘦身”,深圳湾超总项目起价22亿转让,商办业务踩刹车
万科的瘦身健体计划正在落地。 5月8日,深圳交易集团发布公告,以挂牌方式公开转让T208-0053宗地,起始价为22.35亿元。 据时代周报记者了解,T208-0053宗地位于深圳湾超级总部基地,首次出让发生在2017年12月,由万科企业股份有限公司以底价31.37亿元摘得,计划用于建设集团新总部。 对于此次转让T208-0053宗地,万科方面回复时代周报记者称,这是公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一,目的是减少非主业资产对资金的占用。 转让起始价打7折 万科在4月底召开的股东大会上对外释放了瘦身健体一揽子方案,短短一周便有了具体动作——转让位于深圳核心区域的商办资产。 根据深圳交易集团公告,T208-0053宗地位于深圳湾超级总部基地深湾三路路东面白石四路路南面,土地面积约1.92万平方米,总建筑面积不超过16.7万平方米,业态覆盖办公、商业、酒店等,交易标的包括宗地使用权、地上建筑物、附着物,起始价为22.35亿元,竞买保证金为4.47亿元。 可供对比的是,万科买入T208-0053宗地付出的代价是31.37亿元,最新转让起始价相当于在原成交价的
时代周报14小时前
深圳二手房报价现真实信息
摘要: 【深圳二手房报价现真实信息】网友关注:深圳多家中介平台恢复显示真实价格。深圳部分房产中介开始展示业主真实报价,乐有家、中原等平台显示真实报价和官方参考价,贝壳找房仅展示业主真实报价。 正文: 来源:房地产和互联网,深圳房产中介平台逐步恢复展示二手房真实报价。乐有家、中原等平台已呈现业主真实报价和官方参考价;贝壳找房只展示业主真实报价,不显示政府参考价。2021年2月8日,深圳实施参考价政策,二手房源仅显示参考价,仅低于参考价的挂牌价会显示。市场曾传出“深圳二手房下架参考价”消息,中介平台显示真实挂牌价后被要求暂停。
深圳房达人21小时前
万科22亿起拍深圳湾地块,聚焦主业秀“瘦身”新策略
摘要: 【万科22亿起拍深圳湾地块,聚焦主业秀“瘦身”新策略】今日热点:万科开启“瘦身”计划。万科决定转让其在深圳湾超级总部基地的地块,起拍价22.35亿。此举是万科推进瘦身战略、集中资源于主业的一部分。该地块之前由万科以31.37亿获取,并计划用于深圳员工办公。然而,在行业环境变化下,万科选择聚焦住宅、物业服务及租赁公寓业务,以达到可持续发展。 正文: 近日,万科在深圳湾超总区的一宗土地使用权引起了市场的关注。这块土地以22.35亿元的价格起拍,标志着万科正在以实际行动推进其“瘦身健体”的战略。回顾2017年,万科以31.37亿元的价格获取这块地,原本打算用作员工办公场所。但随着时代的变迁和市场的波动,万科认为是时候作出调整,将这块非核心资产释放出来,以便更好地专注于住宅、物业服务和租赁公寓等核心业务。 万科的这一决策并非一时兴起。在最近的股东大会上,万科董事会主席郁亮已经对外界表明,公司将通过调整融资结构、降低负债水平等措施,推进公司的瘦身健体方案。这次挂牌转让深圳湾的地块,正是万科瘦身计划的具体体现。万科表示,通过聚焦主业和资源优化,将使公司在房地产行业的新发展阶段保持领先地位
深圳房小好21小时前
“瘦身计划”启动,万科深圳超级总部基地地块转手引瞩目
摘要: 【“瘦身计划”启动,万科深圳超级总部基地地块转手引瞩目】网友关注:万科开启“瘦身”计划。在行业形势巨变之际,万科决定转让其深圳湾超级总部基地的宝贵地块,开始其“瘦身健体”战略。这一地块原计划打造为万科总部大楼,如今以22.35亿元的起始价挂牌转让,引发市场关注。转让背后,是万科对行业前景的深刻洞察与策略调整,旨在减少非主业资产的占用,专注于主业发展。 正文: 万科近日宣布将深圳湾超级总部基地的宝地推向市场,起始价定为22.35亿元。这一地块,曾计划打造成万科的新总部大楼,但现实情况却促使万科作出了转让的决策。转让不仅仅是简单的市场行为,而是万科“瘦身健体”策略的体现,旨在集中资源,强化主业,提升企业核心竞争力。 在行业经历大风大浪后,万科对其未来战略做了细致规划。除了住宅开发、物业管理、租赁住宅三大主营业务外,其他将被剥离。这其中,就包括深圳湾总部基地的宗地。这片曾被视为黄金地段的土地,如今正以实际行动反映出万科对行业走向的透彻理解和快速响应。 深圳湾总部基地一直是房地产市场的焦点,多家重量级企业均在此布局。万科的转让可能会引发一系列连锁反应,对周边地产市场和企业发展策略产生
深圳房小知22小时前