房产热榜
楼盘热评榜
1泰华海逸世家价格待定222条点评
2德弘天下华府88000元/㎡244条点评
3东海国际公寓130000元/㎡395条点评- 4莱蒙水榭蓝湾项目254条点评
- 5和昌·拾里花都258条点评
- 6嘉兴春天大厦27条点评
- 7梓盛发·创意新城230条点评
- 8深圳湾公馆302条点评
- 9御品峦山花园209条点评
- 10万福花园122条点评
2025深圳公租房新动态:房源分布与申请策略全解析
2025年深圳公租房轮候家庭已达43.6万户,福田区和南山区申请人数最多,但无新项目入市,竞争激烈。龙华区和龙岗区新增房源较多,成为申请热点。光明区和坪山区房源较少,适合特定家庭。文章详细解析了公租房申请的核心门槛和流程,建议申请人关注房源动态,灵活调整申请策略。 2025年,深圳公租房轮候库已突破43.6万户家庭,显示了对公租房的巨大需求。福田区和南山区虽然申请人数最多,但由于无新项目入市,申请难度极高。相比之下,龙华区和龙岗区凭借大量新增房源,成为申请的热门区域。光明和坪山虽然房源较少,但对于特定家庭仍是一个选择。 【深圳公租房申请门槛与流程详解】 深圳公租房的申请以“户籍+社保+收入”为核心门槛。主申请人需为年满18周岁的深户,共同申请人中配偶、父母等也需为深户。社保累计需满3年,家庭需无房产且未享受其他住房保障政策。家庭收入也有严格限制,3人及以下家庭年收入不超过66万元,4人及以上家庭不超过87万元。 【申请策略与未来展望】 2025年预计有29个项目、1.1万套房源入市,建议申请人提前锁定目标小区,并在认租开放后第一时间操作。跨区选房虽然可行,但需考虑通勤成本。对于停工项
深圳房小帮2025-03-11
2025年深圳公租房新趋势:房源增加与区域选择策略解析
2025年深圳公租房市场迎来新变化,轮候家庭突破43.6万户。本文分析各区房源供给情况,探讨申请策略,帮助申请者把握机会,实现安居梦。 随着2025年深圳公租房轮候家庭数量突破43.6万户,深圳的住房需求持续升温。各区房源供给的差异,使得申请策略成为关键。 【区域房源供给与申请策略】 福田区和南山区虽然申请人数最多,但2025年两区暂无新项目入市,存量房源的竞争极为激烈。相比之下,龙华区和龙岗区凭借新增房源成为热门选择。特别是龙华区的壹城时尚花园和卓越柏乐庭等项目,因交通便利和户型多样,受到年轻家庭的青睐。光明区和坪山区虽然房源较少,但适合户籍在这些区域的家庭选择。 【申请门槛与流程】 深圳公租房的申请门槛以“户籍+社保+收入”为核心。主申请人需为年满18周岁的深户,共同申请人也需满足相应条件。社保累计满3年,且家庭需无房产。收入方面,3人及以下家庭年收入不超过66万元,4人及以上家庭不超过87万元。申请流程包括线上申请、线下核验、轮候与认租、选房与签约等步骤。 【特殊家庭优待与风险提示】 失独家庭、多子女家庭在户型选择和审核周期上有政策倾斜。同时,申请者需注意停工项目的风险,如佳兆
深圳房小好2025-03-11
住建部四大利好政策:2025年楼市稳定新策略
住建部提出四项关键措施以稳定2025年房地产市场,包括巩固政策组合拳、实施城中村和危旧房改造、推进收购存量商品房、推动建设好房子。这些措施旨在释放需求、减少库存,并提升住房质量。中央对楼市的稳定态度表明其对经济复苏的重视,预示着2025年将是楼市调整与发展的关键年。 住建部近期发布的四项关键措施,为2025年的房地产市场定下了基调。这些措施旨在通过多种手段稳定市场,促进房地产行业的健康发展。 巩固政策组合拳,释放潜在需求 首先,巩固政策组合拳的效果,目的是释放被抑制的住房需求。过去几年的市场调整已显示出政策的成效,特别是深圳等城市的市场反应积极。2025年,随着政策的进一步实施,预计将有效激发购房者的购买欲望,为市场注入新的活力。 实施城中村和危旧房改造,优化城市结构 其次,实施城中村和危旧房改造,这不仅能够改善居民的居住条件,还能有效减少市场上的库存。通过改造,可以提升城市的功能和美观,同时释放新的发展空间,为房地产市场带来新的增长点。 推进收购存量商品房,调整市场供需 第三,推进收购存量商品房,这是减少市场过剩供应的有效手段。通过政府或相关机构的收购,可以快速调整市场供需关系,稳
深圳房小好2025-03-11
深圳南山《山语海苑》稀有低密度住宅拍卖,奢华生活新选择
位于深圳南山区的《山语海苑》即将进行拍卖,提供超低密度的小高层住宅,容积率仅为1.87,远低于深圳大多数住宅项目。项目依山看海,提供从79到242平方米的多种户型选择,南北通透,设计方正宜居。周边配套设施完善,包括地铁2/5号线和12号线,直通小南山郊野公园,享受宁静与繁华的完美结合。 首段: 深圳南山区即将迎来一次特别的住宅拍卖——《山语海苑》。这个项目以其超低的容积率和优越的地理位置,成为了市场上的一颗璀璨明珠。位于小南山的东侧山麓,这里不仅依山看海,还提供了奢阔的生活空间,是一个难得的低密度住宅区。 小标题: 深圳南山区《山语海苑》低密度住宅的奢华与宁静 中间部分: 《山语海苑》的容积率仅为1.87,这一数字在深圳众多住宅项目中显得格外突出。随着深圳土地供应的日益紧张,许多住宅项目的容积率已经达到了5甚至7以上,而山语海的这一数字无疑为追求高品质生活的买家提供了一个难得的选择。项目的总用地面积为35228平方米,总建筑面积101839平方米,总户数609户,提供了一个宽敞舒适的居住环境。 项目的户型设计从79到242平方米不等,包括二到五房的多种选择,所有户型均采用南北通透的设
深圳房小琪2025-03-11
深圳二手房市场持续升温,成交录得量连续五周攀升
今日热点:深圳二手房录得量已连续5周攀升。深圳市二手房市场近期显现出明显的回暖迹象,录得量连续五周保持增长。根据深圳市房地产中介协会的数据,2025年第10周,二手房录得量达到1812套,环比增长11.6%。市场上有效二手房源总量为67662套,较上周增加1917套。龙岗、宝安和南山区的房源增加尤为显著,显示出消费者购房意愿的增强。 近期,深圳的二手房市场呈现出积极的复苏态势,录得量连续五周实现增长。根据深圳市房地产中介协会的最新统计,2025年第10周,深圳市的二手房录得量达到了1812套,与上一周相比,增长了11.6%。这一数据反映了市场对二手房的需求持续升温,消费者的购房意愿也在不断增强。 在房源方面,截至2025年3月10日,深圳市共有67662套有效二手房源在售,较上周增加了1917套。其中,龙岗区的房源增加了451套,宝安区增加了416套,而南山区也有298套的增量。这些数据不仅展示了各区域房源的增加情况,也反映出市场整体的活跃度。 深房中协强调,录得量是基于二手房买卖合同发起时间统计的数据,并不代表最终的成交套数。此外,协会还提醒消费者,在购房过程中应仔细考虑各种因素,
深圳房小知2025-03-11
深圳二手房市场持续升温:5周连续增长,购房意愿增强
今日热点:上海二手房单日成交量屡攀新高。深圳二手房市场近期表现活跃,录得量连续5周攀升,上周全市二手房录得1812套,环比增长11.6%。市场热度主要由低价推动,房价保持稳定。政策预期和市场信心的提升,预计将进一步推动市场活跃度。 近期,深圳二手房市场显示出明显的回暖迹象,据深圳市房地产中介协会公布的最新数据,二手房录得量已连续5周攀升。上周,深圳全市二手房录得1812套,环比增长11.6%,显示出购房者的意愿在不断增强。 市场热度主要由低价推动,房价保持稳定 在深圳多个片区,二手房带看量和成交量在春节后快速回升。业主们普遍认为,只有提供相对“低价”的房源,才能有效吸引客户看房。因此,在委托出售时,许多业主选择不“挂高价”。这种策略在一定程度上维持了房价的稳定,同时也促进了成交量的增长。 政策预期再起,市场信心逐步恢复 随着市场对于政策预期的再次升温,深圳及其他重点城市的二手房市场表现均有所回暖。据麟评居住大数据研究院监测,上周重点10城二手住宅成交量为20024套,同比上升38.45%。市场在政策刺激下虽有所改善,但供需再平衡的实现仍需时日。购房者普遍关注未来楼市政策的变化,包括交
深圳房精灵2025-03-11
楼市一周报 | 上周新房成交量止升回跌,但二手房过户量持续上升
深圳中原研究中心-楼市一周报(2025年第10周) 2025.3.3-2025.3.9 如需完整版 中原研究-深圳楼市第10周周报 后台回复 “10” 即可获取 1 宏 观 点 评 行业热点 · 央行:积极支持房地产市场风险化解和平稳健康发展 · 央行行长:将择机降准降息 · 2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新改造范围 · 深圳发布具身智能机器人产业行动计划2027年产业规模超千亿 中原点评 上周,央行行长在十四届全国人大三次会议经济主题记者会上表示,去年货币政策逆周期调节效果显著,融资成本处于历史低位。2025年将继续择机降准降息,保持市场流动性充裕,进一步推动降低企业和居民的融资成本。政府工作报告也指出出台实施政策要能早则早、宁早勿晚,看准了就一次性给足,提高政策实效。预计近期政策有望出台,助力楼市止跌企稳 。 2 土 地 成 交 上周无居住用地成交 。 3 批 售 情 况 上周 3 项目获批。 4 开 盘 监 测 上周 1 项目入市。 5 一 手 住 宅 成 交 周 走 势 上周全市新房住宅共成交 572套 ,环比 ↓ 1.0% ;面积共计 58117平 ,环比
中原大咖2025-03-10
深圳保租房新政:个人家庭配租面积调整解读
深圳市大鹏新区调整保租房配租面积,单身居民及以上家庭可认租二房户型,2人及以上家庭可认租三房户型。本批次配租项目为安居银叶湾府,共计400套房源。申请时间从3月6日至3月14日,线下申请。申请人需满足深圳人才引进迁户核准相关条件,且3年内未在本市转让过自有住房。 深圳市大鹏新区近日发布通知,对第四批保租房的配租面积进行了最新调整。此次调整面向全市个人家庭,单身居民及以上家庭可认租二房户型,而2人及以上家庭则可认租三房户型。对于在此通知发布前已提交申请材料的申请人,可根据最新配租面积标准,结合个人需求重新提交变更申请。 本批次配租项目为安居银叶湾府,共提供400套房源,其中二房216套、三房184套。申请人需满足以下基本条件:具备深圳人才引进迁户核准相关条件;均深圳无房,且3年内未在本市转让过自有住房;均未正在本市享受住房保障优惠政策。此外,首次采用分队列的形式进行配租,分为三个队列,分别覆盖深户大鹏户籍、非深户等。 第一队列要求申请人为大鹏户籍,且深圳社保正常且累计3年以上;第二队列要求申请人为深户或非深户,但大鹏社保正常且累计1年以上;第三队列则要求申请人为深户或非深户,且深圳社保
深圳房小康2025-03-10
龙湖集团重组华南业务,深港与广佛公司合并
龙湖集团宣布将深港公司与广佛公司合并,成立新的华南公司,涵盖莞惠、闽南、珠中江及海湛片区。深圳、香港、广州、佛山等城市业务将由新公司直接管理。沈宗荣将担任华南公司总经理,而张童即将离职。此次重组旨在优化资源配置,提升管理效率。 龙湖集团近日宣布,其深港公司与广佛公司将合并,共同组建为龙湖集团华南公司。这一战略调整将原本分散的业务整合,形成更为集中的管理架构。新成立的华南公司将下设莞惠片区、闽南片区、珠中江片区及海湛片区,负责各自区域内的业务发展。 深圳、香港、广州、佛山等核心城市的业务将由华南公司本部直接管理,以确保决策的高效执行。此次重组不仅是组织结构上的调整,更是对市场策略和资源配置的优化。 在人事安排上,原广佛公司总经理沈宗荣将晋升为华南公司总经理,负责整体运营。而深港公司总经理张童即将离职,其职责将由新团队接任。华南公司的各职能负责人大部分将沿用广佛公司的原有班底,以确保业务的连续性和稳定性。 通过这次合并,龙湖集团旨在强化其在华南地区的市场竞争力,提升服务质量和运营效率,进一步巩固其在房地产行业的领导地位。
深圳房小知2025-03-10
光明中心区最后一栋四房产品即将推售,科学公园头排景观房
振业天境云庭即将推出最后一栋四房产品,位于光明中心区,紧邻科学公园,享有永久无遮挡的城央生态景观。项目提供113-141㎡的4房户型,南北通透设计,实用率超过百分之八十。周边配套设施完善,包括多所学校和大型商业综合体,是高端改善客户的理想选择。 在光明中心区,振业天境云庭项目即将推出最后一栋四房产品,这一消息引起了广泛关注。该项目位于科学公园的首排,不仅享有得天独厚的自然景观,还汇聚了顶级的城市资源。 【科学公园头排景观,高端生活新选择】 振业天境云庭的113-141㎡4房户型,以其南北通透、大面宽等设计亮点,为高端客户提供了极致的居住体验。特别是141㎡的大四房,拥有15.5米的超大面宽和灵活的空间改造潜力,展现了项目的匠心独运。这些户型不仅实用率高,居住和收纳空间也非常阔绰,得房率大大提升。 【配套设施完善,教育资源丰富】 项目周边规划有20余所教育用地,目前已确定10所学校,其中包括深圳外国语学校光明学校楼村第四学校,为九年一贯制,规划办学45个班,2100个学位。此外,项目还紧邻多座地铁站和多个大型商业综合体,生活便利性极高。 【未来生活蓝图,宜居社区典范】 随着片区新盘的逐
深圳房小帮2025-03-10
